Дело №2-444/2022

УИД 04RS0019-01-2022-000688-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 г. <адрес>

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Вылковой С.Н., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, помощника прокурора Доржиевой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (до перенумерации <адрес>), поскольку ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в его доме не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что он прописал в своем доме своего племянника ФИО3, когда тот пришел с армии, устроился работать на <данные изъяты>, он жил в его доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потом ФИО3 переехал в <адрес>, сначала снимал там жилье, потом женился, построил свой дом, но из дома истца не выписывается.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ФИО3 не снимается с регистрации в доме истца из-за скидки по ОСАГО.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений и доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Свидетель К.В.И. пояснил, что проживает через три дома от ФИО1, истец живет один, раньше с ним проживал его отец К.М.М., он умер, ФИО3 в доме ФИО1 он не видел.

Свидетель И.Л.Г. пояснила, что ФИО3 проживал в доме истца ФИО1, но лет 10 назад уехал в <адрес>, женился, к истцу не приезжает, его не навещает, ФИО1 живет один, по выходным к нему приезжает сын ФИО2.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истца, его представителя, свидетелей, заключение помощника прокурора Прибайкальского района Республики Бурятия Доржиевой А.Д., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН о государственной регистрации права собственности истца ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации МО «Таловское» СП при упорядочении адресного хозяйства адрес дома, в котором проживает ФИО1, был изменен с <адрес>, затем на <адрес>.

По сведениям ОВМ Отдела МВД России по Прибайкальскому району в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Доводы истца ФИО1 о непроживании ответчика ФИО3 в его доме по адресу: <адрес> (до перенумерации <адрес>) с ДД.ММ.ГГГГ. подтверждаются показаниями свидетелей К.В.И., И.Л.Г..

Суд приходит к выводу, что длительное непроживание ответчика ФИО3 в доме ФИО1 не носит временного либо вынужденного характера, а является добровольным и постоянным по причине выезда с вещами из указанного дома для проживания в <адрес>, в настоящее время ответчик проживает с семьей по адресу: <адрес>, при этом сведений и доказательств, что между ФИО1 и ФИО3 есть какое-либо соглашение о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением истца, что ответчику чинились какие-то препятствия в пользовании домом истца, что ответчик участвовал или участвует в содержании указанного дома, не представлены. Установленные судом обстоятельства, а также действия ответчика, направленные на сохранение лишь регистрации в доме истца без фактического проживания в нем и без исполнения обязанностей проживающего лица, свидетельствуют о злоупотреблении им своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ. Поэтому иск о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением истца ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

Решение суда о признании утратившим право пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина уполномоченными органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт серии <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (до перенумерации <адрес>).

Копию решения направить в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Прибайкальскому району Республики Бурятия для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.