93RS0006-01-2025-004524-33

№ 2-3715/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года г. Мариуполь

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе судьи Дулькиной Н.В., при помощнике судьи Смирновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Жовтневого района города Мариуполя об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, о признании права собственности на недвижимое имущество мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> А, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2017, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ФИО6, зарегистрированного в государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, что подтверждается Извлечением из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Также заявитель оформил Извлечение о регистрации в наследственном реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе боевых действий в г. Мариуполе оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость были утеряны. Установление факта владения и пользования вышеуказанным объектом недвижимости на праве собственности необходимо заявителю для последующей регистрации и постановки его на кадастровый учет недвижимого имущества в Росреестре. В связи с чем, заявитель просит суд установить данный факт, а также признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая <адрес>.

Истец ФИО2 будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассматривать дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Жовтневого района города Мариуполь извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

Представители третьих лиц - администрации городского округа Мариуполь, Филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела были уведомлены, возражений не представили, ходатайство об отложении не заявляли.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В силу требований статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с со ст. 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № 3241 от 29.08.2017, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа Донецкой области ФИО6 следует, что ФИО2 принял наследство в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> после смерти матери ФИО1.

Согласно извлечению № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 зарегистрировал свои имущественные права на спорный объект недвижимости надлежащим образом в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Истец указал, что в 2022 году в ходе боевых действий на территории города Мариуполя оригиналы правоустанавливающих документов были утрачены, что в настоящее время препятствует ему зарегистрировать недвижимое имущество надлежащим образом.

ФИО2 предпринимались действия по розыску правоустанавливающих документов. Им направлялся запрос в Публично-правовую компанию «Роскадастр» по ДНР, на что ему был дан ответ о невозможности предоставления архивных документов на спорный объект недвижимости так как заявитель не является лицом, включенным в перечень, установленный ч.13 ст.62 Федерального Закона РФ №2118-ФЗ.

Отдел полиции №1 УМВД России «Мариупольское» зарегистрировал сообщение об утере ФИО2 правоустанавливающих документов за №2729 в КУСП, по результатам проверки приобщил материалы в номенклатурное дело.

Суд оценивает, как подтверждающие доводы истца поступившие по судебному запросу копии архивных документов из ППК «Роскадастр», которые содержат копию Биржевого контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому покупатель ФИО1 по договору купли-продажи приобрела квартиру по вышеуказанному адресу.

Из справки о составе семьи МУП «Мариупольжикомплекс» от 15.03.2025 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> А, <адрес> проживает ФИО2, данный факт подтверждает копия паспорта истца, содержащая отметку о регистрации по спорному адресу с 04 сентября 1996 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2025 вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет с площадью 32,7 кв.м. с кадастровым номером №, данные о собственнике отсутствуют.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта владения и пользования ФИО2 квартирой №<адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> А на праве собственности, так как данный факт нашел свое подтверждение в представленных и исследованных в судебном заседании письменных доказательствах, в достоверности которых суд не нашел оснований усомниться, и полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Жовтневого района города Мариуполя об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) квартирой №, общей площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, на праве собственности.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью – 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме 18.09.2025 года.

Судья Н.В.Дулькина

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2025 года