Апелляционное определение по делу № 2-1201/2023 от 31.08.2023

................

Судья – Головин А.Ю. Дело №33-28209-23

Дело № 2-1201\23

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«31» августа 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Ефименко Е.В., Пономаревой Л.Е.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при помощнике судьи Клыш Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и других 150 истцов к ФИО2 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с апелляционной жалобой представителя ФИО2 по доверенности – ФИО3 на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 27 марта 2023 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

ФИО1 и другие 150 истцов обратились в суд с иском к ФИО2 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу ............, который обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме ........ по проспекту Ленина в ............, оформленное протоколом ........ от 30.08.2022г.

В обоснование своих требований указал, что 12.09.2022года стало известно о том, что в период с 18час.00мин. 11.07.2022г. очно, и с 18час.30мин. 11.07.2022г. до Ючас. ООмин. 29.08.2022г. заочно, в МКД проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика ФИО2 По итогам собрания был составлен Протокол ........ от 30.08.2022г. Однако, 150 собственников, чьи решения были приложены к протоколу общего собрания собственников не участвовали в голосовании, присоединились к иску об обжаловании протокола, указав, что подписи в бюллетенях не ставили, за избрание другой управляющей компании АО «НУК» не был набран кворум, необходимый для переизбрания управляющей компании. Кроме того, к протоколу приложены решения собственников помещений, которые не могут учитываться при подсчете голосов. Согласно расчету процент присутствовавших в собрании составил 48.71 %.

Представитель третьего лица ООО «УКМЗ» поддержала коллективный иск ФИО1

Представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения иска, так как не выяснено мнение всех соистцов. Оспариваемый протокол является законным. Истцы не указали, в чем заключаются убытки принятым решением.

Представитель третьего лица АО «НУК» поддержал мнение представителя ответчика, просил в иске отказать.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 27 марта 2023 года иск ФИО1 и других 150 истцов к ФИО2 об оспаривании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - удовлетворен. Признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ........ по ............ в ............, оформленное протоколом ........ от ..........

В апелляционной жалобе представитель ФИО2 по доверенности – ...........25 просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ФИО2 по доверенности – ...........25, представителя ООО «УК «Малая Земля» по доверенности – ...........24, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенных в апелляционной жалобе.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в период с 18час.00мин. 11.07.2022г. очно, и с 18час.30мин. 11.07.2022г. до 10час. 00 мин. 29.08.2022г. заочно, в МКД проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчика ФИО2. Решения собственников оформлены протоколом ........ от 30.08.2022г.

В собрании, оформленном протоколом ........ от 30.08.2022г., согласно данным протокола, участвовало 72,33% от общего числа собственников помещений. Оспариваемым решением произведена смена управляющей организации на АО «НУК».

В силу положений ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 ст. 181.2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Часть 3 статьи 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном ломе.

Согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1. 1.2. 2. 3. 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищностроительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры. содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

К протоколу приложены решения собственников помещений, которые не могут учитываться при подсчете голосов по следующим причинам:

- квартира ........ — решение подписано от имени ...........1, однако гражданка ...........2 умерла 26.06.2021г., на момент проведения собрания собственником являлась ...........3 (запись регистрации ........ 29.03.2022г.);

- квартира ........ — решение подписано от имени ...........4, тогда как собственниками помещения на момент проведения собрания уже в равных долях являлись ...........5 и ...........6 (запись регистрации ........ от 16.06.2022г.);

- квартира ........ — решение подписано от имени ...........7, тогда как собственником на момент проведения собрания являлась ...........8 (запись регистрации ........ от 19.10.2021г.);

- квартира ........ — решение подписано от имени ...........9, тогда как собственником на момент проведения собрания являлась ...........10 (запись регистрации ........ от 05.07.2022г.;

- квартира ........ — решение подписано от имени ...........11, тогда как собственником на момент проведения собрания уже являлась ...........12 (запись регистрации ........ от ..........;

- квартира ........ — решение подписано от имени ...........13, при этом согласно свидетельства о смерти гражданка ...........13 умерла 04.10.2021г;

- квартира ........ — решение подписано от имени ...........14, тогда как собственником на момент проведения собрания являлась ...........15 (запись регистрации ........ от 25.12.2020г.

При проведении подсчета с учетом 150 собственников помещений, присоединившихся к коллективному иску, а также с учетом лиц, не являющихся более собственниками помещений, как указано выше, число голосов которых составляет при проведении собрания, оформленного протоколом ........ от 30.08.2022г. - 23,62% от общего числа голосов, установлено, что в собрании, оформленном протоколом ........ от 30.08.2022г., принимали участие 48,71% от общего числа голосов.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что при проведении общих собраний собственников, принятии решений, были допущены нарушения требований части 3 статьи 45 ЖК РФ, а именно - отсутствовал кворум для проведения общего собрания.

При указанных выше обстоятельствах, суд первой инстанции правильно признал спорный протокол недействительным, поскольку нарушения, имеющиеся в протоколе, являются существенными и ущемляют законные права и свободы иных граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, волеизъявления собственников помещений по данному протоколу в вышеназванном многоквартирном доме не имелось (Отсутствовал кворум), решения приняты в нарушение установленного порядка, ответчики действовали недобросовестно.

В связи с изложенным, судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, и оснований для его отмены не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Доводы же апелляционной жалобы направлены на переоценку собранных по делу доказательств. Положенные в обоснование выводов суда доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку.

Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 27 марта 2023 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в 4 кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления его в законную силу, через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: