Дело № 2-5206/2023

УИД 52RS0006-02-2023-004782-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023г. г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при секретаре Третьяковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Генстрой» к ФИО2, Управлению по вопросам миграции ГУ МВД по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО СЗ «Генстрой» обратилось с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 30.05.2023г. В соответствии с п. 3.2 договора, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 приняли на себя обязательство в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Срок снятия с регистрационного учета истек 29.06.2023г. ФИО3 и ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета из квартиры, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному адресу.

Представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения истца, рассматривает дело по существу заявленных требований в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено: ООО СЗ «Генстрой» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.05.2023г., заключенного с ФИО3,. ФИО4, действующей за себя и от имени ФИО2

В соответствии с п. 3.2 договора, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 приняли на себя обязательство в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Срок снятия с регистрационного учета истек 29.06.2023г. ФИО3 и ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета из квартиры, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

15.10.2022г. ФИО2 выдал нотариально заверено заявление о согласии на снятие его с регистрационного учета по адресу: <адрес> а также нотариально заверенную доверенность на имя ФИО4, однако в снятии с регистрационного учета ФИО2 было отказано.

Ответчик в жилом помещении длительное время не проживает и по назначению не использует, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимает, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в жилом помещении, что препятствует истцу осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется и подлежит прекращению в судебном порядке. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Требование истца о возложении на Управление по вопросам миграции ГУ МВД по НО обязанность снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, заявлено излишне, поскольку решение суда о признании прекратившим право пользовании я жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Солодовникова

Копия верна

Судья С.В. Солодовникова

Секретарь Ю.В. Третьякова

29 сентября 2023года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-5206/2023 (УИД 52RS0006-02-2023-004782-08) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С.В. Солодовникова