Дело №

УИД: 76RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при помощнике судьи Сутуловой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения требований просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: , вселить его в указанное жилое помещение, определить порядок пользования данным жилым помещением, выделив ему в пользование комнату площадью 8,5 кв. м, ответчику – комнату 19,8 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: , оставшаяся доля в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО2, соглашение с ответчиком по порядку пользования жилым помещением не достигнуто, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой: в квартиру не впускает.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Берн Е.В. уточные исковые требования поддержала, дала пояснения, соответствующие доводам иска, дополнительно пояснила, что истец ключей от указанной квартиры никогда не имел, в ней не проживал, проживал в квартире по адресу: , на основании договора социального найма. Ответчик является родной сестрой истца, отношения стороны не поддерживают. У истца доступ в спорную квартиру отсутствует. Ответчик зарегистрирована в квартире по адресу: , но в ней никогда не проживала, порядок пользования данной квартирой не определялся. Истец хотел договориться с сестрой по поводу владения и пользования квартирами, но ответчик на контакт не идет.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что является знакомой истца, дважды с истцом ходили в спорную квартиру, первый раз дверь никто не открыл, второй раз ответчик дверь открыла только после того, как начали вскрывать дверь. Со слов истца знает, что ответчик с ним на контакт не идет, отказывается решать вопросы по квартирами.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: , что подтверждено выпиской из ЕГРН, копией наследственного дела.

Согласно техническому плану общая площадь спорного жилого помещения составляет 44,5 кв.м., в том числе жилая 28,3 кв.м., квартира двухкомнатная, состоит из изолированных комнат площадью 19,8 кв.м. и 8,5 кв.м., кухни, коридора, шкафов, ванной комнаты, туалета, балкона.

Из выписки из домовой книги по адресу: , следует, что в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: , ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в данной квартире, право пользования данным жилым помещением предоставлено сторонам на основании договора социального найма.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что спорной квартирой по адресу: , пользуется только ответчик, истца в квартиру не впускает. Пояснения представителя истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, ответчиком не опровергнуты, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как указано выше, жилая площадь спорной квартиры составляет 28,3 кв.м., доли истца и ответчика в праве собственности являются равными, что соответствует 14,15 кв.м. жилой площади квартиры. Истец просит выделить ему в пользование изолированную комнату площадью 8,5 кв.м., площадь которой не превышает приходящуюся на истца долю. Иным образом определить порядок пользования квартирой не представляется возможным в связи с наличием только двух комнат. Требования о взыскании компенсации за пользование долей истцом не заявлены. Возражений от ответчика по заявленным истцом требованиям не поступило.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением по адресу: , выделив в пользование истца комнату площадью 8,5 кв. м, ответчику – комнату 19,8 кв.м. со шкафом и балконом. Оставить в совместном пользовании сторон кухню, коридор, шкаф в коридоре, ванную комнату, туалет.

В судебном заседании установлено, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании указанной квартирой, в связи с чем суд считает необходимым обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о вселении в спорное жилое помещение, поскольку из материалов дела и пояснений представителя истца усматривается, что истец зарегистрирован в квартире по адресу: , на основании договора социального найма, от права пользования данной квартирой истец не отказывается, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, непроживание истца в данном помещении является личным решением истца, доказательств невозможности проживания по указанному адресу не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: , выделив в пользование:

- ФИО1 (№) комнату площадью 8,5 кв.м.,

- ФИО2 (№ комнату площадью 19,8 кв.м. с балконом и шкафом.

Оставить в совместном пользовании сторон кухню, коридор, шкаф в коридоре, ванную комнату, туалет.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: .

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова