Дело №2-785/2022

УИД04RS0020-01-2022-001120-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В. при секретаре – помощнике судьи Дорожковой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «п. Нижнеангарск» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с данным иском к ответчикам, в котором просит суд

- прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу кадастровым номером ;

- признать право собственности Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» на жилое помещение, расположенное по адресу кадастровым номером .

- указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Направленные по месту их регистрации заказные письма с судебным извещением были возвращены в суд по причине истечения срока хранения, что суд считает надлежащим извещением в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела. заслушав заключение помощника Северобайкальского межрайонного прокурора Тихоновой О.Ю., суд приходит к следующему.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;

Согласно ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство обеспечивает государственную поддержку гражданам, не имеющим жилья или нуждающимся в улучшении жилищных условий, в том числе посредством выделения им безвозмездных жилищных субсидий за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с Порядком, предоставления муниципальными образованиями социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться (Приложение N 1 к подпрограмме 2 "Развитие жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" Государственной программы Республики Бурятия "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия", утвержденной Постановлением Правительства РБ № 424 от 02.08.2013 г.

Предоставление социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных аварийным и непригодным для проживания жильем, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться, осуществляется в соответствии с очередностью расселения. ( п. 2.1)

В число документов, подлежащих предоставлению собственниками жилых помещений для получения выплаты входит также и обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином (получателем социальной выплаты) принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение в муниципальную собственность.

Из анализа приведенных положений следует, что на законодательном уровне предусмотрен механизм получения жилищного сертификата указанными категориями граждан исключительно под условием сдачи в муниципальную собственность занимаемых ими жилых помещений. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .

На основании акта и заключения межведомственной комиссии Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по был признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании акта и заключения межведомственной комиссии жилое помещение, принадлежащее ФИО1 было включено в перечень жилых помещений, подлежащих расселению в соответствии с положениями Государственной программы Республики Бурятия «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании положений программы в рамках реализации мероприятия «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу и из жилых помещений, признанных не пригодными для проживания, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали» ФИО1 предоставлено свидетельство о предоставлении социальной выплаты в размере 2568258,0 руб. на приобретение жилья на территории Республики Бурятия гражданам, переселяемым из аварийного и не пригодного жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями программы ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в муниципальную собственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 с использованием средств социальной выплаты в сумме 2 568 258 руб. было приобретено жилое помещение по адресу .

Вместе с тем, обязательство о передаче в муниципальную собственность принадлежавшего ему жилого помещения по адресу ФИО1 до настоящего времени не исполнено,

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из указанных норм законодательства и установленных обстоятельств по делу, суд полагает обоснованными требования истца в части требований к ФИО1 БЮ. о прекращении его права собственности на жилое помещение по адресу признании права собственности муниципального образования на указанное жилое помещение.

При этом суд учитывает положения ст.35 Конституции РФ, которая определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Между тем, принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения, что и состоялось в отношениях между муниципальным органом и ответчиками.

Учитывая, что жилое помещение должно быть передано в муниципальную собственность свободным от прав иных лиц, суд приходит к выводу, что в связи с прекращением права собственности, а соответственно и права пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в отношении ответчика ФИО2, поскольку она собственником спорного жилого помещения не является, на регистрационном учете в квартире не значится.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, по настоящему делу, расходы по уплате госпошлины возложены на ответчиков, в связи с чем, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск в сумме 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу кадастровым номером

Признать право собственности Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» на жилое помещение расположенное по адресу кадастровым номером

В удовлетворении исковых требований в отношении ФИО2 отказать.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу .

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального бюджета МО «г. Северобайкальск» в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2022 года

Судья В.В.Атрашкевич