УИД 74RS0004-01-2022-008874-29

Дело № 2-547/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 04 мая 2023 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

секретаря: Сошиной Ю.С.,

с участием прокурора Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации города Челябинска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес>, Администрация <адрес> обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали на то, что многоквартирный <адрес>, в том числе и <адрес> нем, включена в реестр муниципального имущества <адрес>. Согласно справке ООО УК «Универсал» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с признанием многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> направил в адрес ФИО1 уведомление о возможности предоставления другого помещения взамен <адрес>, до настоящего времени ФИО1 не обратился в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> осуществлялся выезд для осмотра <адрес>, но дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей, проживающих в квартирах №, № по адресу: <адрес>, в <адрес> длительное время никто не живет.

Представитель истцов Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, администрации г.Челябинска ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивал по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Адвокат, назначенный ФИО1 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ – ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав пояснения представителя истцов, адвоката ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Между тем в ст. 83 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом ст. 84 Жилищного кодекса РФ установлено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Как установлено судом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе, <адрес> нем, включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Распоряжением Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13).

Во исполнение данного распоряжения было принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный дом и, непосредственного сам дом, а собственникам квартир данного дома выплатить денежную компенсацию (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о предоставлении пакета документов с целью предоставления ФИО1 и членам его семьи жилого помещения взамен изымаемого (л.д. 17). До настоящего времени ФИО1 не обратился в Комитет.

Согласно справке ООО УК «Универсал», которая подтверждается поквартирной карточкой и адресной справкой УВМ ГУ МВД России по <адрес> в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной поквартирной карточки следует, что вышеуказанная квартира была передана ФИО1 на основании обменного ордера, тогда же в квартиру была вселена ФИО4 (сестра) которая выписана из квартиры в связи со смертью, сам ФИО1 выписывался из <адрес> в <адрес> в связи с отбытием наказания в местах лишения свободы, после освобождения в 2006 году снова зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, более сведений о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Документов, подтверждающих право пользования муниципальным жилым помещением, суду не представлены.

Сотрудниками Комитета по управлению имуществом и земельным и отношениям <адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход в присутствии сотрудников ООО УК «Универсал» и жильцов <адрес> в <адрес> в <адрес> указанного дома с целью установления граждан, проживающих в квартире, а также места проживания ответчика ФИО1 На момент посещения вышеуказанной квартиры установлено, что в ней никто не проживает. Соседи ФИО5 (<адрес>) и ФИО6 (<адрес>) пояснили, что проживают в своих квартирах в <адрес> в <адрес> более 15 лет, за этот период ФИО1 они не видели, последний в <адрес> этого же дома не проживал. Соседка ФИО7, проживающая в <адрес> в <адрес> 39 лет сообщила, что с ФИО1 знакома, но он в <адрес> в <адрес> никогда не жил (л.д. 19).

Данных о возможном привлечении ФИО1 к уголовной ответственности и нахождении последнего в местах лишения свободы, либо в лечебном учреждении у суда не имеется, согласно ответов ИЦ ГУ МВД России и ГБУЗ «Областная клиническая больница №».

В судебном заседании установлено, что выезд ФИО1 из <адрес> в <адрес> носил добровольный характер, во вселении и пользовании указанной квартирой ему никто препятствовал.

В соответствие с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, Администрации города Челябинска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия 7507 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия 7507 №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года.