Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022

УИД 77RS0032-02-2022-005709-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3832/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселить их из указанного помещения, сняв с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что является собственником 1/3 доли данной квартиры на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает права собственника жилого помещения.

Представитель истца и истец в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ответчик ФИО3, представляющий также интересы ФИО4, в судебное заседание явился, иск не признал ссылаясь на допущенные судебным приставом-исполнителем нарушения при совершении исполнительных действий.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной Управлением Росреестра по г. Москве. Кроме истца собственниками данного жилого помещения согласно выписке из ЕГРН являются фио и Б.А.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28.11.2016 г. удовлетворены исковые требования фио к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры. Указанное решение вступило в законную силу 20.06.2017 года. На основании постановления судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП УФССП России по г. Москве от 10.02.207 года в отношении ФИО3 было возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного по решению Черемушкинского районного суда г. Москвы от 28.11.2016 г. Согласно акту от 05.07.2020 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, 1/3 доля квартиры, принадлежавшая ответчику ФИО3, по адресу: адрес, была передана истцу.

Согласно единому жилищному документу в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество улица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что соглашения о пользовании ответчиками имуществом, принадлежащим истцу, не заключалось, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию и проживают в квартире, принадлежащей истцу, что ведет к нарушению прав собственника жилого помещения, имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик ФИО3 является бывшим собственником спорного помещения, его право собственности в настоящее время прекращено, а следовательно, подлежит прекращению его право и право членов его семьи пользоваться данной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио, С.Д. по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья