К делу №2-13117/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2023 г. г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего Ермолова Г.Н.,
при секретаре Щегольковой М.М.,
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО2 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тимашевского городского поселения <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
В обоснование требований указано, что на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, предоставленного по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрацией арендатору передан земельный участок площадью 6880 кв.м., с КН № из категории земель : земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – склады, по адресу: <адрес> действия договора продлен соглашением до 27.08.2025г.
Договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном законом порядке.
По условиям договора годовая арендная плата определена в размере <данные изъяты> (п. 2.1).
Пунктом 2.4 договора аренды закреплено, что вносит ежемесячно авансовый платёж до 10 числа каждого календарного месяца.
Подпунктом 4.2 договора аренды земельного участка установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
С учётом задолженности ответчика по договору аренды, размер пени составил <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2023гг.
Задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному договору составила <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> КК в адрес ответчика было направлено письмо с предложением в десятидневный срок со дня получения им претензии №, ликвидировать образовавшуюся задолженность.
Однако задолженность по арендной плате и пени на сегодняшний день так и не погашена ФИО2
Стороны подписали вышеуказанный договор аренды, а, следовательно, приняли на себя обязательства по его надлежащему исполнению.
Невнесением арендных платежей в сроки, установленные договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ нарушаются права администрации муниципального образования <адрес>, в части пополнения бюджета муниципального образования.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Истец судебное заседание не явился, будучи уведомленным надлежащим образом.
Ответчик в зал судебного разбирательства не явился о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что между Администрацией Тимашевского городского поселения <адрес>а КК и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения предоставленного по результатам аукциона №.
Так, по условиям которого, Администрация передала за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок, площадью 6880 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> А, целевое назначение – «склады».
Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ стороны продлили срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует подписанное соглашение.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 2.1 договора определено, что ежегодная арендная плата составляет <данные изъяты>.
Пунктом 2.3. договора установлено, что во второй и последующие годы арендная плата за земельный участок, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно (начисление суммы платежа за месяц производится из расчета числа дней в месяце) в виде авансового платежа до 10 числа каждого месяца.
В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение условий договора обязанность по своевременной уплате арендных платежей Ответчиком надлежащим образом не исполняется, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 67 ГПК РФ, установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с расчетом, представленным Истцом, задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, пеня- <данные изъяты>
Данный расчет судом проверен, и признан обоснованным, соответствующим условиям договора.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно разъяснениям, указанным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2017 статья 1 (пункт 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.
В пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» даны следующие разъяснения.
На основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определённых действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства
С учётом установленных обстоятельств по делу, суд полагает, что заявленные исковые требования администрации муниципального образования <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 и 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации Тимашевского городского поселения <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Тимашевского городского поселения <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, предоставленного по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты> (пятьсот восемь тысяч двести девять руб. 51 коп.).
Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Тимашевского городского поселения <адрес> пени (неустойку) за несвоевременное исполнение обязательств, связанных с внесением арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки ЦБ РФ от не перечисленной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки.
Ответчик вправе подать в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: