61RS0047-01-2025-003051-72

Дело №2-3244/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., с участием представителя ответчика – адвоката Воронова Р.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании: договора мены жилых домов от 02.09.1993 года, удостоверенного 02.09.1993 года нотариусом ФИО3; договора дарения от 15.01.1994 года, удостоверенного 15.01.1994 года нотариусом ФИО3 - 4/5 доли; Решения Октябрьского районного суда Ростовской области №2-411/2025 от 26.05.2025 года - 1/5 доля. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.2025. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают сама истица, также члены ее семьи. Кроме указанных выше лиц в жилом помещении зарегистрирован дальний родственник ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в 1992 приехал из Грузии, и для получения российского гражданства обратился к ФИО1 с просьбой зарегистрировать его в принадлежащем ей жилом доме. На тот момент ФИО1 (до регистрации брака ФИО4) Л.Ш. на праве собственности принадлежал жилой дом в <адрес>, который она впоследствии обменяла на жилой дом Дзержинского, 16, собственником которого и является в настоящее время. В связи с этим истец сначала зарегистрировала ответчика в жилом помещении в <адрес>, а после заключения договора мены, он перерегистрировался по новому адресу. При этом ФИО2 изначально фактически проживал по другому адресу в г.Шахты (адрес неизвестен).Ответчик никогда не проживал в жилом доме не пользовался жилыми помещениями по указанным адресам, в доме отсутствуют и никогда не присутствовали принадлежащие ему личные вещи, каких- расходов на содержание жилого помещения он не нёс. Связь с ответчиком потеряна, место его постоянного проживания истцу неизвестно. ФИО1, являясь инвалидом второй группы, решила воспользоваться полагающимися ей льготами по оплате коммунальных платежей и правом получения государственной субсидии. Однако факт регистрации в жилом помещении ответчика затрудняет реализацию ее прав, поскольку существует необходимость предоставления сведений о доходах. Во внесудебном порядке возможность полноценно реализовать свои права собственника у ФИО1 отсутствует, поскольку место жительств ответчика ей не известно, связь с ним давно утрачена.

На основании изложенного, истец просил суд: признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его извещению. Согласно адресной справки ответчик зарегистрирован по <адрес>. Иного другого адреса места нахождения ответчика у суда не имеется. Однако, ответчик по данному адресу не проживает.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом п.1 ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, в соответствии с которым закреплено право каждого при определении его гражданских прав и обязанностей на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона, а также пп. "с" п. 3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, согласно которым судопроизводство по уголовным и гражданским делам должно осуществляться без неоправданной задержки, в сроки, позволяющие оптимально обеспечить право граждан на судебную защиту.

Для реализации положений международных договоров, обеспечения прав граждан и организаций на справедливое и своевременное рассмотрение и разрешение дел Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации устанавливает специальные сроки.

Положения ст.119 ГПК РФ закрепляют право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, что направлено на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, а так же в связи с необходимостью соблюдения сроков рассмотрения дела, в соответствии со ст.119, 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Воронов Р.П. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просил в иске отказать, так как ей не известна позиция ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании: договора мены жилых домов от 02.09.1993 года, удостоверенного 02.09.1993 года нотариусом ФИО3; договора дарения от 15.01.1994 года, удостоверенного 15.01.1994 года нотариусом ФИО3 - 4/5 доли, о чем свидетельствует запись, о государственной регистрации права собственности № от 29.06.2023г; Решения Октябрьского районного суда Ростовской области № 2-411/2025 от 26.05.2025 года - 1/5 доля, о чем свидетельствует запись, о государственной регистрации права собственности № от 31.07.2025г..

Из материалов дела следует, что в жилом доме по <адрес>, зарегистрирован ФИО2, однако фактически по месту прописки не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, что следует из справки Администрации Каменоломненского городского поселения от 21.10.2025 № 118.

В соответствии со ст.30 ч.2 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом в судебном заседании ответчик ФИО2 хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает и не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 27.10.2025г.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с 10.11.2025г.

Судья подпись Е.А.Мамонова