№ 2-1533/2025
УИД 36RS0006-01-2025-000919-51
Категория 2.137
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Воронеж 17 апреля 2025 года
Центральный районный суд г. Воронежа
в составе председательствующего судьи Гавриловой Н.А.
при ведении протокола судебного заседания секретарём Фоновой Л.А.,
с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Воронежа Бескороваевой М.В.,
истца ФИО4,
третьего лица ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к ФИО7, ссылаясь на то, что ему и третьему лицу ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении по устному соглашению зарегистрирована ответчик ФИО7, которая фактически в указанной квартире не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, истец просит признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик является матерью его супруги ФИО5 После продажи жилого помещения в <адрес>, в котором ранее проживала ответчик, она была зарегистрирована в принадлежащей им с супругой квартире по устной договоренности до момента приобретения для ответчика жилья в <адрес>, поскольку ответчик хотела проживать поближе к дочери ФИО5 Для ответчика был приобретен жилой дом в <адрес> и ФИО6 переехала на постоянное место жительство в указанное жилое помещение, но с регистрационного учета в <адрес> не снялась. Впоследствии ответчиком было принято решение вернуться в <адрес>. В настоящее время он с супругой отношений с ответчиком не поддерживают, конкретное место жительство ответчика ему не известно. Фактически ФИО7 в течение длительного времени по адресу регистрации не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи ответчик не является. Соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключено.
Третье лицо ФИО5 исковые требования считала подлежащими удовлетворению, поддержала пояснения, данные истцом, показав, что ответчик является её матерью, но отношений они не поддерживают и не общаются. Ответчик длительное время проживает в <адрес>. Проживать в <адрес> не хочет.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена судом по всем известным адресам в установленном законом порядке, что подтверждается почтовыми конвертами, возвращенными в адрес суда по истечению срока хранения. Заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Третье лицо - Отдел по вопросам миграции отдела полиции №6 УМВД России по г. Воронежу явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О месте и времени судебного заседания извещено судом в установленном законом порядке. Причина неявки суду не известна. Заявлений об отложении судебного заседания в суд не поступало.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав объяснения истца, принимая во внимание заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Воронежа Бескороваевой М.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы настоящего дела и проанализировав их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Кроме того, в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся граждане, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено заключением с собственником жилого помещения соответствующего договора, вселением и проживанием в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Сам факт регистрации на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО4 и третьему лицу ФИО5 на основании договора купли-продажи от 18.05.2016 и передаточного акта от 18.05.2016 на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 24-25, 26-27).
Согласно адресной справке ОВМ ОП №6 УМВД России по г. Воронежу от 21.01.2025 (л.д. 13-14), в <адрес> зарегистрированы: ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.04.2022, истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.06.2016; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.06.2016; третье лицо ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02.06.2016.
Как следует из пояснений истца ФИО4 и третьего лица ФИО5, ответчик ФИО6 проживала в жилом помещении – <адрес>, собственником которой являлась третье лицо ФИО5 Затем ответчиком было принято решение о переезде на постоянное место жительство на территорию <адрес>, с целью проживания поближе к дочери ФИО5
В связи с данным решением ответчика, третье лицо ФИО5 продала принадлежавшую ей квартиру, в которой проживала ответчик в <адрес>, в подтверждение чего представлен договор купли-продажи данной квартиры и акт приема-передачи от 28.05.2022 (л.д.17-18,19). В связи с переездом на территорию <адрес> по устному соглашению, достигнутому между ФИО8, ФИО5 и ответчиком ФИО6, ответчик была зарегистрирована в принадлежащем им жилом помещении до момента приобретения для ответчика жилого помещения на территории <адрес>.
18.06.2022 на основании договора купли-продажи третьим лицом ФИО5 приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.15-16). Со слов истца и третьего лица указанное жилое помещение приобретено для постоянного проживания ответчика ФИО6, в связи с чем ответчик добровольно переехала из их квартиры на постоянное место жительство в <адрес>, забрав все принадлежащие ей вещи, и больше в спорную квартиру не возвращалась.
Как следует из пояснений истца и третьего лица после проживания на территории <адрес> ответчиком было принято решение вернуться в <адрес>.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что в течение длительного времени по адресу регистрации ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи истца и третьего лица ответчик не является. Соглашений о пользовании жилым помещением между истцом, третьим лицом и ответчиком не заключено.
В настоящее время предположительно ответчик проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, где она временно зарегистрирована по месту пребывания с 14.12.2022 до 13.12.2027, что подтверждается адресной справкой (л.д. 41 – оборотная сторона).
Также на судебный запрос из Министерства Здравоохранения <адрес> поступил ответ №889 от 10.04.2025, согласно которому ФИО6 прикреплена к <адрес> врачебной амбулатории <адрес> участковой больнице ОГБУЗ <адрес> ЦРБ»; откреплений не брала.
Данные обстоятельства при рассмотрении дела ответчик ФИО6 не оспаривала, доказательств обратного суду не представила.
Доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой, факта ведения общего хозяйства, судом не установлено.
Допрошенные в ходе разрешения спора свидетели ФИО2 и ФИО3 показали, что являются соседями истца и третьего лица, проживают в одном подъезде на протяжении длительного времени – около 10 лет. Указали, что истец проживает с супругой и дочерью. Никогда не видели, чтобы у них кто-то проживал. Окна квартиры свидетелей выходят на детскую площадку, на которой часто гуляет ФИО5 с дочерью. Никогда не видели, чтобы с ребенком гулял кто-то кроме родителей. Бабушку с ребенком никогда не видели.
При указанных обстяотельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела не установлено. Сторонами о таких основаниях не заявлено.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Частью 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Следовательно, гражданин утрачивает право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина в жилом помещении не имеет правоустанавливающего значения и не влечет признания за ним права пользования жилым помещением.
Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств в их совокупности, не установив каких-либо оснований для сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением, в отсутствие доказательств, содержащих бесспорные сведения об оставлении за последней права пользования жилым помещением, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО6 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. е п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную решения суда.
Поскольку признание утратившим право пользования жилым помещением влечет утрату такого права, следовательно, ФИО6 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.
Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.
Кроме того, требование о снятии с регистрационного учета заявлено к ответчику ФИО6, в то время как снятие лица с регистрационного учета осуществляет структурное подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД РФ.
Таким образом, основания для удовлетворения требования о снятии с регистрационного учета отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Гаврилова
Мотивированное решение изготовлено
в окончательной форме 30.04.2025