УИД 77RS0012-02-2022-013681-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6406/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: …. В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу:… с 1996 года на основании договора купли- продажи ½ доли в квартире с использованием кредитных средств от 10 февраля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ½ доли с 21 апреля 2021 года на основании решения Кузьминского районного суда г. Москвы по делу № 2-2899/22, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора купли -продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3 Согласно п. 10 договора купли -продажи от 10 февраля 2022 года ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности ½ доли в квартире покупателю. В соответствии с записью перехода права, данная запись была произведена 14 февраля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 февраля 2022 года. На сегодняшний день это обязательство ответчиком не исполнено, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени его проведения судебной повесткой, направленной почтовой заказной корреспонденцией, которая возвращена с отметкой почты "истек срок хранения". Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – ПАО «Абсолют Банк» в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица – Отдел Управления ФМС России по г. Москве в ЮВАО (УФМС) в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: …. с 1996 года на основании договора купли- продажи ½ доли в квартире с использованием кредитных средств от 10 февраля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН и ½ доли с 21 апреля 2021 года на основании решения Кузьминского районного суда г. Москвы по делу № 2-2899/22, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № … в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1

Согласно п. 10 договора купли-продажи от 10 февраля 2022 года ответчик ФИО3 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности ½ доли в квартире покупателю.

В соответствии с записью перехода права, данная запись была произведена 14 февраля 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 февраля 2022 года.

На сегодняшний день это обязательство ответчиком не исполнено, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, не ведут совместное хозяйство.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, согласно закону отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, препятствий в проживании ответчику не чинилось, выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный характер, расходов по содержанию жилого помещения не несет, какого-либо соглашения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: ….

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производимым от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: …

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Г.А. Матлина