№ 2-544/2025
11RS0004-01-2025-000427-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Печорский городской суд Республики Коми
в составе судьи Порохиной О.Г.
при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 21 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение,
УСТАНОВИЛ:
АО «Тепловая сервисная компания» обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 42 543,51 руб. за период с 01.07.2023 по 31.07.2024; пени по состоянию на 17.02.2025 в размере 10 212,60 руб. за период задолженности с 01.07.2023 по 31.07.2024 и за период с 18.02.2025 по день вынесения судом решения в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы (42 543,51 руб.) за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы (42 543,51 руб.) за каждый день просрочки; также истец просил взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину (в том числе ранее уплаченную при подаче заявлений о выдаче судебного приказа) в размере 4 000 руб. В обоснование иска указано, что ********** в г. Печора Республики Коми принадлежит на праве собственности ФИО1, в указанной квартире зарегистрированы с **.**.** ФИО2 и **** ФИО3 АО «ТСК» до 2024 года являлось управляющей компанией и оказывало коммунальные услуги для ********** в г. Печоре Республики Коми, где ответчики занимают **********. Поскольку ответчик ФИО1, является собственником указанного жилого помещения, а ответчик ФИО2 будучи зарегистрированной в указанной квартире обязана нести бремя содержания указанного помещения, ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За спорный период у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке долг не погашен, что и послужило основанием для обращения суд.
В дальнейшем истец дважды уточнял исковые требования, согласно последнему уточнению от **.**.** истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 36 667,76 руб., пени по состоянию на **.**.** в размере 7 870,81 руб. за период задолженности с **.**.** по **.**.** и за период с **.**.** по день вынесения судом решения в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченной в срок суммы (36 667,76 руб.) за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы (36 667,76 руб.) за каждый день просрочки; взыскании уплаченной госпошлины в размере 4 000,00 руб.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МУП «Горводоканал».
Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривалось в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме, ответчик исковые требования признала частично.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
АО «ТСК» являлось управляющей компанией жилого ********** в г. Печора Республики Коми и предоставляла жилищно-коммунальные услуги для указанного дома, по настоящее время является ресурсоснабжающей организацией и оказывает услуги по поставке тепловой энергии и осуществляет горячее водоснабжение.
Из выписки ЕГРН усматривается, что собственником жилого помещения по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** является ФИО1.
Из представленных сведений ОМВД России «Печорский» следует, что ФИО1, **.**.** года рождения, зарегистрирована по адресу: Республика Коми, г. Печора ********** **.**.** по настоящее время, также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: ********** **.**.** по **.**.**; ФИО2, **.**.** года рождения зарегистрирована по адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** **.**.** по настоящее время. Также, по адресу спорной квартиры зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3, **.**.** г.р. и ФИО4, **.**.** г.р.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Квартира ********** в г. Печора прибором учёта горячего водоснабжения оборудована, однако показания потребителями передаются нерегулярно.
Ответчик ФИО1, являясь собственником указанного жилого помещения, а также ответчик ФИО2, проживающая в спорной квартире и будучи в ней зарегистрированной по месту жительства, обязаны нести бремя содержания указанного помещения и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ненадлежащее исполнение ответчиками ФИО1 и ФИО2 обязанности по оплате оказываемых истцом услуг подтверждается наличием задолженности, отражённой в расчёте задолженности за период с ноября 2023 года по октябрь 2024 года включительно по лицевому счёту №.... Должниками в добровольном порядке задолженность погашалась, однако нерегулярно и не в полном объёме.
Доказательств добровольного погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиками суду не представлены.
Согласно расчету истца, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** составляет 36 667,76 руб.
Указанный расчет судом проверен и принимается, поскольку произведен верно.
Довод ответчика ФИО2 о том, что размер задолженности перед АО «ТСК» меньше, т.к. истцом не были учтены показания проборов учета горячей воды за ноябрь и декабрь 2023 года, хотя показания данных приборов учета были учтены МУП «Горводоканал» при расчете оплаты за водоотведение, судом не принимается. Срок поверки прибора учета ГВС в квартире ответчиков истек в ноябре 2023 года, поверка прибора учете ГВС была проведена только в мае 2024 года.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил (п.81).
Согласно п. 81(12) указанных выше Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случаях, в том числе, истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.
Следовательно, показания прибора учета, не прошедшего поверку, не могут приниматься при расчете оплаты за коммунальный ресурс.
Учитывая изложенное, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу АО «ТСК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 36 667,76 руб.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Следовательно, размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, по задолженности, возникшей за период с **.**.** по **.**.** по состоянию на **.**.** (день вынесения решения суда) составляет 7965, 56 руб., которые так же подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности.
Указанное требование удовлетворению не подлежит.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Вместе с тем, поскольку неустойка может быть снижена по заявлению должника, взыскание пени на будущее нарушит право должника в соответствии со ст.333 ГК РФ ходатайствовать о её снижении.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу АО «Тепловая сервисная компания» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» (ИНН <***>) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с **.**.** по **.**.** в размере 36 667, 76 руб., пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 7965, 56 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 4000 руб.
Исковые требования АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со дня вынесения решения по день фактической уплаты долга оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.Г. Порохина
Мотивированное решение составлено 03.06.2025