61RS0023-01-2022-004520-90 Дело №2-3585/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома наследственным имуществом, признании права собственности на жилые дома в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 сослался на следующее: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» жилой дом литер «А,а2» площадью 41,8 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № числится за отцом истца ФИО2 на основании решения Шахтинского городского суда № от 14.12.1993.

Недостроенный жилой дом литер «Б,Б1,п/ББ1,б» площадью 88,1 кв.м. по адресу: <адрес>А, числится за истцом на основании договора дарения № от 01.04.1994, удостоверенного нотариусом ФИО3

Указанные жилые дома находятся на земельном участке площадью 590,77 кв.м. с кадастровым номером № выделенном на основании решения исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г.Шахты от 14.12.1977 №.

25.04.2007 умер отец истца ФИО2 Истец является единственным наследником по закону первой очереди после смерти отца. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2, однако свидетельство о праве на наследство ему выдано не было, так как в жилом доме литер «А,а2» была произведена реконструкция, в результате которой изменилась его общая площадь с 28,4 кв.м. до 41,8 кв.м.

Заключением №71 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от 01.04.2022 и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ» подтверждается, что строительные конструкции реконструированного индивидуального жилого дома литер «Аа2» общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах земельного участка и не выходит за его пределы.

Истцом было завершено строительство жилого дома литер «Б,Б1,п/ББ1,б» по указанному адресу.

Заключением №72 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от 01.04.2022 и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ» подтверждается, что строительные конструкции индивидуального жилого дома литер «Б,Б1,п/ББ1,б» общей площадью 88,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах земельного участка и не выходит за его пределы.

На основании изложенного, истец с учетом уточненных исковых требований, просил суд сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «А,а2» площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать наследственным имуществом жилой дом литер «А,а2» площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на жилой дом литер «А,а2» площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером №, и на жилой дом литер «Б,Б1,п/ББ1,б» площадью 88,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил письменные возражения на иск.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что домовладение по адресу: <адрес> числится за ФИО1, - целое литер «Б» на основании договора дарения № от 01.04.1984, удостоверенного нотариусом ФИО3, и за ФИО2 - целое литер «А» на основании решения Шахтинского городского народного суда № от 14.12.1993.

Как следует из технического паспорта и справки МУП г.Шахты «БТИ» от 02.02.2022 по адресу: <адрес> находятся жилые дома литер «Аа2» и литер «ББ1,п/ББ1,б».

Указанные жилые дома расположены на земельном участке, выделенном на основании решения исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г.Шахты от 14.12.1977 №.

В жилом доме литер «Аа2» изменилась общая площадь до 41,8 кв.м. в результате произведенной реконструкции.

Заключением № 71 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от 01.04.2022 и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ» подтверждается, что строительные конструкции реконструированного индивидуального жилого дома литер «Аа2» общей площадью 41,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах земельного участка и не выходит за его пределы.

Поскольку жилой дом литер «Аа2» по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам, судом не установлено, что произведенная реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, то суд полагает сохранить жилой дом литер «Аа2», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 41,8 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 25.04.2007 ФИО2 умер (свидетельство о смерти II-АН № от 25.04.2007).

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 от 14.07.2022, к имуществу умершего 25.04.2007 ФИО2 заведено наследственное дело; с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство обратился сын наследодателя ФИО1, которому 26.10.2007 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями.

На основании изложенного в силу ст. ст. 218, 1112 ГК РФ суд полагает признать жилой дом литер «Аа2» по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти 25.04.2007 ФИО2 и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти 25.04.2007 отца ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании договора дарения № от 01.04.1994, удостоверенного нотариусом ФИО3, истцом ФИО1 был приобретен недостроенный жилой дом литер «ББ1,п/ББ1,б»; как следует из технического паспорта строительство жилого дома было завершено в 2010г.

Заключением № 72 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от 01.04.2022 и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ» подтверждается, что строительные конструкции индивидуального жилого дома литер «ББ1,п/ББ1,б», общей площадью 88,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах земельного участка и не выходит за его пределы.

На основании изложенного суд полагает признать за истцом право собственности на жилой дом литер «ББ1,п/ББ1,б», общей площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «Аа2», расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии - общей площадью 41,8 кв.м.

Признать жилой дом литер «Аа2», общей площадью 41,8 кв. м., по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти 25.04.2007 ФИО2.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом литер «Аа2», общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 25.04.2007 отца ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом литер «ББ1,п/ББ1,б», общей площадью 88,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 27.09.2022.

Судья: