36RS0001-01-2023-000651-21
Дело № 2-967/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 12 апреля 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.М.,
при секретаре Бавыкиной С.С.,
с участием представителя истца по доверенностям ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, управляющей компании «Забота», филиалу публичного акционерного общества «Квадра»- «Воронежская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «РВК Воронеж», публичному акционерному обществу «ТСН энерго Воронеж», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, управляющей компании «Забота», филиалу публичного акционерного общества «Квадра»- «Воронежская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «РВК Воронеж», публичному акционерному обществу «ТСН энерго Воронеж», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником 2/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> Сособственниками данной квартиры являются также ФИО2 (1/6 доли), ФИО3 (1/6 доли), ФИО5 (1/6 доли), ФИО6 (1/6 доли).
Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей.
При обращении в управляющую компанию, а также в ресурсоснабжающие организации с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов истцу пояснили, что подобные заявления должны исходить от всех собственников, более того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.
Соглашение о порядке пользования квартирой и уплаты коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчики подписывать отказались, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 5-7).
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался судом в установленном законом порядке (л.д. 85), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку представителя.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие истца с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца на основании доверенностей (л.д. 10, 11) ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 просила в удовлетворении заявленных требований отказать. При этом пояснила, что не хочет делить общий счет, поскольку в будущем ее права могут быть нарушены, так как в квартиру, где в настоящее время проживает она со своей дочерью, могут подселить посторонних лиц. Также пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/6 доли, лицевой счет на квартиру до настоящего времени оформлен на ее мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО3 возражала в удовлетворении заявленных требований, при этом пояснила, что ее дочь ФИО6 03.08.2022 подарила ей свою долю в спорной квартире, в связи с чем в настоящее время ей принадлежит 2/6 доли.
Ответчики ФИО6, ФИО5, а также представители ответчиков ООО УК «Забота», филиала публичного акционерного общества «Квадра»-«Воронежская генерация», ООО «РВК Воронеж», ПАО «ТСН энерго Воронеж», ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом в установленном законом порядке (л.д. 81-83, 86-90). От ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и ООО УК «Забота» поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей (л.д. 38, 63), от ПАО «ТСН энерго Воронеж», от ООО УК «Забота» поступили возражения на исковое заявление (л.д. 43-44, 53-54), остальные ответчики об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, письменных возражений, ходатайств суду не представили.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие вышеуказанных ответчиков.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора № 248029 на передачу квартиры в собственность от 17.04.2015 ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО4 и ФИО6 передана в долевую собственность (по 1/6 доле каждому) квартира, расположенная по <адрес>далее-спорная квартира) (л.д. 101).
17.03.2020 ФИО7 по договору дарения подарил ФИО4 1/6 долю в праве общей долевой собственности спорной квартиры (л.д. 95-97). Данная доля зарегистрирована ФИО4 в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Воронежской области, что усматривается из выписки из ЕГРН по состоянию на 18.03.2020 (л.д. 12-15).
Таким образом, в настоящее время истцу по делу ФИО4 на праве обшей долевой собственности принадлежит 2/6 доли спорной квартиры.
Также судом установлено, что 03.08.2022 ФИО6 по договору дарения подарила ФИО3 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, право собственности на которые ФИО3 оформлено в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Воронежской области, что усматривается из выписки из ЕГРН по состоянию на 04.08.2022 (л.д. 98-100). Таким образом, в настоящее время ФИО3 на праве обшей долевой собственности принадлежит 2/6 доли спорной квартиры.
Доли ФИО2 и ФИО5 в праве общей долевой собственности спорной квартиры остались неизменными - 1/6 доля у каждого.
В указанной квартире зарегистрированы 4 человека: ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.03.2023 (л.д. 71).
Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена спорная квартира, осуществляет ООО УК «Забота».
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.
При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.
Также судом установлено и никем не оспаривалось, что соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В части оплаты содержания жилья и коммунальной услуги отопление следует также исходить из размера долей в праве собственности на жилое помещение, поскольку критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.
При этом при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает имеющиеся доказательства (на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности) по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.
В соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Учитывая положения закона, указанные выше, в отсутствие иных доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что начисление платы за жилое помещение – квартиру <адрес>, а также за коммунальные услуги следует производить исходя из размера принадлежащей каждому из сособственников доли в праве, то есть доли ФИО4, равной 2/6, доли ФИО2 – 1/6, ФИО3 - 2/6, ФИО5 – 1/6.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита допускается только в отношении нарушенных или оспоренных гражданских прав, однако ФИО6, управляющая компания «Забота», филиал публичного акционерного общества «Квадра»-«Воронежская генерация», общество с ограниченной ответственностью «РВК Воронеж», публичное акционерное общество «ТСН энерго Воронеж», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» не нарушали и не оспаривали законные права истца, в связи с чем суд полагает целесообразным в удовлетворении заявленных к ним требований отказать, признав их ненадлежащими ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить в части.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры <адрес> в следующих долях:
ФИО4 - 2/6 доли,
ФИО2 - 1/6 доли,
ФИО3 - 2/6 доли,
ФИО5 - 1/6 доли.
В части исковых требований к ФИО6, управляющей компании «Забота», филиалу публичного акционерного общества «Квадра»-«Воронежская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «РВК Воронеж», публичному акционерному обществу «ТСН энерго Воронеж», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» - отказать.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сособственникам жилого помещения, расположенного по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Исакова Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года.