УИД 67RS0006-01-2022-002440-97

Дело № 2-1175/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре – Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на ? долю в квартире,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на ? долю в квартире <адрес>, указав в обоснование заявленных требований на то, что является единственным наследником своей матери ФИО2, которая при жизни выразила намерение приватизировать <адрес> <адрес>, обратившись в Администрацию МО «Рославльский район» Смоленской области с заявлением о приватизации этого жилого помещения и заключила 30.10.2001г. договор о переходе в общую долевую собственность ей и ему (истцу), являвшемуся в то время несовершеннолетним, этой квартиры, но не успев зарегистрировать право собственности на эту квартиру, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, в связи с чем у него в настоящее время имеются препятствия в реализации наследственных прав в отношении спорной доли в квартире и он вынужден обратиться в суд.

Истец в письменном заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – Администрация МО «Рославльский район» Смоленской области в суд не направила своего представителя. В суд поступил от ответчика письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо – нотариус Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО4 в письменном заявлении просила о разрешении спора в её отсутствие.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате и времени судебного заседания, в суд не направило своего представителя и письменных возражений (согласия) по существу иска не представило.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

По правилам ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведённых в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как установлено судом в ходе судебного заседания, ФИО6 на основании договора социального найма от 30.10.2001г. и ордера № 99 от 16.03.1998г. вместе с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимала находящуюся в муниципальной собственности <адрес>. ФИО2 была зарегистрирована в этой квартире с 24.03.1998г., а ФИО1 - с 05.10.2001г.

ФИО2 29 октября 2001 года обратилась к Главе Администрации г.Рославль с заявлением о передаче в долевую собственность ей и её сыну ФИО1 занимаемой <адрес>

30.10.2001г. между ФИО2 и муниципальным образованием Рославльский район заключен договор о бесплатной передаче в долевую собственность (по ? доле) ей и её несовершеннолетнему сыну ФИО1, занимаемой <адрес>.

До завершения процедуры государственной регистрации права собственности на указанную квартиру – ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 умерла.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу Рославльского нотариального округа <адрес> обратился её сын ФИО1, нотариусом было открыто наследственное дело №.

Разрешая заявленный иск, суд отмечает, что поскольку при жизни ФИО2 совершила все необходимые и достаточные действия для передачи ей Администрацией МО «Рославльский район» Смоленской области жилого помещения в собственность, заключив договор приватизации, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, спорная доля в квартире подлежит включению в наследственную массу после её смерти. Указанный договор сторонами не расторгнут, не оспорен и не признан недействительным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что невозможность осуществления наследственных прав истца в связи со смертью его матери ФИО2. носит объективный характер, а потому имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону после смерти матери на ? долю в <адрес>, тем более, что отсутствуют возражения ответчика и других наследников первой очереди после смерти ФИО2 судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на ? долю в квартире, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 13.05.2022г. его матери ФИО2.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, с внесением соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 года.