УИД:68RS0003-01-2023-000457-85
№2-596/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2023 г. г. Тамбов
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Федотова Л.А.,
при секретаре Медникове С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий в обеспечении доступа в квартиру сотрудникам МКУ «Дирекция жилищных услуг» для её комиссионного обследования.
В исковом заявлении указано, что квартира является муниципальной собственностью. В связи с чем, МКУ «Дирекция жилищных услуг» выполняя функции наймодателя муниципального жилищного фонда г. Тамбова была организована работа по комиссионному обследованию указанной квартиры. Однако доступ в квартиру представителям МКУ «Дирекция жилищных услуг» предоставлен не был.
Представитель истца Администрации г. Тамбова и третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Дирекция жилищных услуг»по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не предоставили.
При таких обстоятельствах суд, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учётом позиции представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.
В силу частей 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные нормы предусмотрены в статье 678 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что квартира является муниципальной собственностью (ответ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Тамбова Тамбовской области от ).
В указанной квартире с зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от и справкой о собственниках и зарегистрированных гражданах от .
Указанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1 на основании ордера от , в приёме документов для предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма ФИО1 отказано в связи с предоставлением не полного пакета документов (уведомление от ).
В адрес ответчиков и направлялись уведомления об обеспечении доступа наймодателя в жилое помещение на и на , однако данные требования исполнены не были.
В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Учитывая изложенные нормы права, отсутствие доказательств опровергающих доводы иска, суд приходит к выводу о том, что не обеспечение доступа в жилое помещение для его комиссионного обследования нарушает права собственника жилого помещения.
Поскольку полномочия наймодателя муниципального жилищного фонда г. Тамбова возложены на МКУ «Дирекция жилищных услуг», ответчики обязаны обеспечить доступ сотрудников данного учреждения в жилое помещение для комиссионного обследования.
В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета в солидарном порядке на основании приведенного положения ЖК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Тамбова Тамбовской области удовлетворить.
Устранить препятствия администрации г. Тамбова Тамбовской области со стороны ФИО1 и ФИО2 в реализации жилищных прав и обязанностей наймодателя муниципального жилищного фонда г. Тамбова путем возложения обязанности по обеспечению доступа в квартиру сотрудниками МКУ «Дирекция жилищных услуг» для ее комиссионного обследования.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета в солидарном порядке государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.
Судья: Федотов Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2023.
Судья: Федотов Л.А.