Решение по делу № 2-1156/2023 от 24.11.2023 - о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива «Ирелях».

Дело №2-1156/2023

УИД 14RS0016-01-2023-001303-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2023 г. г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при секретаре Мудаевой Г.С., с участием ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Ирелях» к ФИО1 о понуждении к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива «Ирелях»,

установил :

Гаражно-строительный кооператив «Ирелях» (далее по тексту ГСК «Ирелях») обратился в суд с иском к ФИО1, указывая, что ГСК «Ирелях» создан на добровольных началах владельцев гаражных боксов в целях строительства и эксплуатации гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> деятельность ГСК "Ирелях" регулируется действующим законодательством и уставом кооператива, утвержденного Протоколом Общего собрания от 25.01.2011 и зарегистрированного в ЕГРЮЛ 19.05.2011. 30 января 2021 г. решением Общего собрания гаражного кооператива ответчик исключена из членов ГСК «Ирелях» за неуплату членских и целевых взносов. Ответчику принадлежит гаражный бокс №, расположенный на территории ГСК «Ирелях» с 25.08.2017 по настоящее время. В адрес ответчика заказным письмом направлен договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Ирелях», но до настоящего времени не подписан и ответчик отказалась в получении заказного письма с уведомлением.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд обязать ответчика заключить Договор №1 о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Ирелях» владельца гаражного бокса №, расположенный на территории ГСК «Ирелях».

Представитель истца ГСК «Ирелях» ФИО2 заявлением просит о рассмотрении дела в её отсутствие. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании ответчик ФИО1, основываясь на доводах письменного отзыва, просит отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что она не является владельцем гаражного бокса №, после исключения из членов кооператива не пользуется, не согласна заключать договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Ирелях» с собственником, владельцем, арендатором гаражного бокса/машино- места, не являющимся членом кооператива.

Выслушав доводы иска и возражения по нему, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 15.11.2023 следует, что 19 мая 2011 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании гаражно-строительного кооператива «Ирелях» на основании заявления, Устава, Протокола от 25.01.2011, расположенной по адресу: РС(Я), <...>; кооператив руководствуется в своей деятельности действующим законодательством и Уставом, утвержденным Общим собранием членов ГСК от 08.06.2015.

Решением Общего собрания ГСК «Ирелях» от 30.08.2017 ФИО1 принята в члены кооператива по её заявлению от 25.08.2017.

Протоколом Общего собрания ГСК «Ирелях» от 30.01.2021 владелец бокса № ФИО1 исключена из членов кооператива ГСК «Ирелях» в связи с неуплатой взносов.

03 сентября 2021 г. судебным приставом-исполнителем МРОСП УФССП по РС(Я) возбуждено исполнительное производство №-ИП по исполнительному листу серии ВС №099462843 от 10.08.2021, выданному мировым судьей судебного участка №55 Мирнинского района РС(Я), в отношении должника ФИО1 в пользу ГСК «Ирелях» о взыскании за целевые взносы на аренду земли, теплоснабжение и содержание кооператива в размере 40 366,6 руб.

Решением мирового судьи врио мирового судьи судебного участка №55 Мирнинского района РС(Я) ФИО3 от 17.07.2023 с ФИО1 в пользу ГСК «Ирелях» взыскана неосновательное обогащение за пользование инфраструктурой ГСК «Ирелях» в 2021-2022 г. в размере 12 023,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 481 руб., всего взыскана 12 504,92 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик ФИО1 исключена из состава гаражного кооператива за неуплату взносов, после которого продолжает владеть гаражным боксом №4, в связи с чем в соответствии с положениями Устава кооператива, просит обязать ответчика заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Ирелях».

Пунктами 3.6, 3.13, 3.16 Устава ГСК «Ирелях» от 08.06.2015 предусмотрено, что в случае, если общее собрание примет решение отказать в принятии владельца земельного участка в члены ГСК, правление обязано в месячный срок со дня принятия такого решения предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГСК на условиях и в порядке, установленных законодательством, настоящим Уставом и общим собранием членов ГСК в отношении граждан, имеющих гаражные боксы на территории ГСК и не являющихся членами ГСК. Уплаченные до собрания членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора; за неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член ГСК может быть исключен из него решением общего собрания; в месячный срок со дня принятия такого решения правление обязано предложить исключенному владельцу гаражного бокса заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГСК на условиях и в порядке, установленных законодательством, настоящим Уставом или решением общего собрания членов ГСК.

31 октября 2022 г. истцом в адрес ответчика заказным письмом направлен договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Ирелях» с собственником, владельцем, арендатором гаражного бокса/машино- места, не являющимся членом кооператива, которое вернулось в адрес истца 07.12.2022 в связи с истечением срока хранения.

Из пояснений ответчика ФИО1 следует, что после исключения из членов кооператива она не владеет гаражным боксом №4. Данным гаражным боксом владеет иное лицо.

Данные обстоятельства не опровергнуты стороной истца, материалы дела не содержат таковых сведений.

В Едином государственном реестре недвижимости, а также в ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» сведения о объекте гаражный бокс №4 ГСК «Ирелях», а также зарегистрированных прав на него (его правообладателе) отсутствуют.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться, в том числе, в организационно-правовой форме потребительского кооператива, к которому также относится гаражный кооператив.

Пунктом 1 ст. 52 ГК РФ определено, что юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками).

В силу п. 2 ст. 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (п. 2 ст. 445 ГК РФ).

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Как это установлено судом, ФИО1 решением Общего собрания членов ГСК «Ирелях» от 30.01.2021 исключена из членов кооператива за неуплату взносов, впоследствии эта задолженность взыскана в судебном порядке.

Между тем, оснований считать, что ФИО1 владеет и пользуется данным гаражным боксом № судом не установлено, стороной истца не представлены доказательства об этом, после ее исключения из членов кооператива, материалы дел не содержат таковых сведений.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований гаражно-строительного кооператива «Ирелях» к ФИО4 об обязании заключить договор пользования объектами инфраструктуры, поскольку другая сторона договора возражает против заключения договора, не согласна с указанными в нем условиями, стороной истца не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обязанности ответчика в заключении такого договора в соответствии с положениями Устава ГСК «Ирелях».

Исходя из следующего, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований Гаражно-строительного кооператива «Ирелях» к ФИО1 о понуждении заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Ирелях» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Николаева

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2023 г.