УИД 50RS0046-01-2022-000655-71
Дело № 2-5306/22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года
адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Максимовских Н.Ю., при секретаре фио,
С участием представителя истца, ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5306/22 по иску Ассоциации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере сумма
В обоснование иска истец указал, что фио является собственником (правообладателем) садового (огородного) земельного участка № 50 с кадастровым номером 50:23:0030371:1043, расположенного в границах адрес с 03.07.2012 по настоящее время на основании договора №БР/0050 купли-продажи земельного участка от 03.012012 адрес является недобросовестным собственником вышеуказанного земельного участка, так как, подписав договор купли-продажи земельного участка 03.07.2021 и акт приема-передачи, фио зарегистрировала право собственности только 14.08.2012 г., тем самым пытаясь сократить свои расходы на содержание данного недвижимого имущества, а именно оплату за обслуживание земельного участка и оплату земельного налога. Таким образом, с июля 2012 г. у ответчика возникла обязанность по содержанию инфраструктуры адрес. Ответчик членом ДНП не является. Взносы на содержание установлены общими собраниями ДНП. Задолженность ответчика по платежам по состоянию на 31.01.2022 г. составляет сумма
Представитель истца Ассоциации адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по доводам письменных возражений, а также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив и исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).
Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товариществ, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно ранее действующему Федеральному закону № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а именно статье 8, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежит начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В ходе судебного разбирательства установлено, что фио является собственником земельного участка № 50 с кадастровым номером 50:23:0030371: 1043, расположенного в границах адрес - запись о государственной регистрации права 50-50-23/117/2012-226 от 14.08.2012 г.
Указанный земельный участок приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи земельного участка № БР/0050 от 03.07.2012 г.
фио членом Ассоциации адрес не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке без заключения письменного договора о порядке пользования.
ДНП осуществляется содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования в отношении всего комплекса в целом.
Ежегодно на общем собрании членов ДНП устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.
Протоколом общего собрания адрес № 1/08 от 27.08.2011г. и Протоколом общего собрания членов адрес от 19.05.2013г. установлен ежемесячный членский взнос с участка в размере сумма с 01 сентября 2011года по 31 августа 2014года.
Протоколом общего собрания членов Ассоциации адрес от 09.08.2014 года установлен ежемесячный членский взнос с 01 сентября 2014г. в размере сумма.
Принятые общим собранием, в соответствии с уставом товарищества, решения об утверждении размера взносов не противоречат действующему законодательству; указанные решения в установленном порядке не отменены и не признаны недействительными.
Однако, как следует из искового заявления, оплата за пользование объектами инфраструктуры ДНП ответчиком не производится.
Согласно представленному истцом расчету за период с июля 2012 г. по февраль 2022 г. задолженность ФИО1 составляет сумма
Само по себе отсутствие договора между собственником земельного участка и партнерством о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности являются обоснованными, отсутствие договора с ДНП не может служить основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, при этом суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, исходя из того, что расчет задолженности составлен в соответствии с решениями общих собраний, ответчиком по существу не оспорен и не опровергнут.
Между тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.
В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с июля 2012 года по январь 2022 года.
Исковое заявление направлено суд почтой 12.02.2022 г.
Таким образом, принимая во внимание заявленные требования истца о наличии у ответчика повременной задолженности, срок исковой давности по платежам, начиная с июля 2012 г. по февраль 2019 г. пропущен истцом.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности, с учетом срока исковой давности, в размере сумма (за период с марта 2019 г. по 31.01.2022 г.)
Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ пропорциональной удовлетворенной части иска и составляют сумму в размере сумма Также на основании указанной статьи пропорционально удовлетворенным исковым требования подлежат взысканию расходы на получение выписки из ЕГРН в размере сумма (63 000 / 199 200 * 100 % = 31,62 % * сумма)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ассоциации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации адрес задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяН.Ю. Максимовских
Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2022 года