Дело № 2-3771/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Лакур ФИО7 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области, Лакур ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что квартира, расположенная по адресу: , была предоставлена его бабушке, ФИО2, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГг. №, выданного Чкаловской КЭЧ. ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.о. Щелково Московской области в лице начальника Управления имущественных отношений Администрации г.о. Щелково ФИО3, действующего на основании распоряжения Администрации г.о. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ. №, и ФИО2 заключен договор социального найма №, согласно условиям которого, Администрация г.о. передала ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 54,5 кв.м, расположенное по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ. между вышеуказанными сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условиям которого, к нанимателю ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1, его бабушка ФИО2 зарегистрированы в указанной квартире, иного места жительства не имеют. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 дала согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: , на имя истца ФИО1 (бланк , зарегистрировано в реестре №). При обращении истца в администрацию городского округа Щелково по вопросу приватизации квартиры выяснилось, что жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: , не представляется возможным передать в собственность истца в порядке приватизации, поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания судом надлежаще извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом надлежаще извещена.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» (в ред. ФЗ от 16.10.2012 г. № 170-ФЗ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании ст. 11 того же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 3 ст. 8 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , была предоставлена ФИО2 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного Чкаловской КЭЧ.

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.о. Щелково Московской области в лице начальника Управления имущественных отношений Администрации г.о. Щелково ФИО3, действующего на основании распоряжения Администрации г.о. Щелково от 03.02.2021г. №, и ФИО2 заключен договор социального найма №, согласно условиям которого Администрация г.о. Щелково Московской области передала ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 54,5 кв.м, расположенное по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ. между вышеуказанными сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условиям которого к нанимателю ФИО2 в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги истец ФИО1, его бабушка ФИО2 постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире, иного места жительства не имеют.

Истец и его бабушка ФИО2 добросовестно исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также по содержанию жилого помещения.

Жилой , в котором находится спорное жилое помещение, передан в муниципальную собственность Щёлковского района Московской области, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества г.о. Щелково Московской области. Однако в ЕГРН сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют. Вместе с тем ответчик не предоставил суду доказательств того, что препятствовало зарегистрировать за собой право собственности на спорную квартиру на момент обращения к ответчику с соответствующими заявлениями истца для последующей передачи ему спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что истец ранее правом на приватизацию не воспользовался, а спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Доказательств иного суду не представлено.

Согласие ФИО2 на приватизацию спорной квартиры и отказ ее от участия в приватизации спорного жилого помещения имеется (бланк , зарегистрировано в реестре №

Спорное жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, право собственности не регистрировалось.

Бездействие собственника жилого помещения по приведению документов на жилое помещение в соответствие с действующим законодательством, не может быть препятствием в реализации права истца на участие в приватизации.

В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

В соответствии со ст.8.1 Гражданского кодекса РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу пп.5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО9 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья Т.А. Малинычева