Дело № 2-3056/2025 УИД 23RS0059-01-2023-000829-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 11 декабря 2025 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Аведян К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Краснодарского края - прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации, Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

установил:

Заместитель прокурора Краснодарского края - прокурор города Сочи в интересах Российской Федерации обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

Определением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве истца привлечена Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, незаконно оформлен в собственность ответчика, поскольку полностью образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности.

На основании постановления Совета Министров Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Сочинского национального парка» создан Сочинский национальный парк Министерства лесного хозяйства Р.. Этим же постановлением в пользование Сочинского национального парка предоставлены земли государственного лесного фонда.

В 1997-1998 годах лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, проведено лесоустройство Сочинского национального парка. В результате в отношении 15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые впоследствии поставлены на государственный кадастровый учет.

В частности, на основании плана лесоустройства Нижне-Сочинского участкового лесничества Сочинского национального парка ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов движимости по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в пределах выделов 3,5 квартала 37 земель Нижне-Сочинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года.

Вместе с тем, право собственности на данный участок 08.12.2011г. зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от 16.11.2022г.

Основанием первичной государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный участок послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ранее земельный участок предоставлялся в собственность ее супругу ФИО3 согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного постановлением главы администрации г: Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка № для коллективного садоводства ФИО3 в садоводческом товариществе «Авангард» по <адрес> в Центральном районе».

Кроме того, установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «О переводе огородных участков на общей площади 5,3 га в Центральном районе по <адрес> КСМ» огородное общество «Авангард» переведено в садово-жилищное товарищество на общей площади 5,3 га по <адрес>-КСМ из состава земель запаса города с тем же названием «Авангард».

Постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден согласованный проект организации застройки территории жилищно-садового товарищества «Авангард» по <адрес> /КСМ/ на 123 земельных участка общей площадью 6,56 га, отведенных решением Райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Главой администрации Центрального района г. Сочи вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении прав на землю 123 участков площадью 6,56 га жилищно-садоводческого товарищества «Авангард», которым постановлено утвердить список владельцев земельных участков жилищно-садоводческого товарищества «Авангард» согласно приложения; переоформить 123 земельных участка площадью 6,56 га согласно утвержденного проекта застройки; выдать каждому члену садоводческого товарищества «Авангард» государственный акт на право пожизненного владения садовым земельным участком с правом наследования согласно утвержденного списка.

Полагает, что о незаконности данного постановления свидетельствуют установленные по результатам его изучения факты, в частности одного экземпляра, содержащегося в землеустроительном деле товарищества, и второго, предоставленного муниципальным казенным учреждением муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Сочинский городской архив» (далее - МКУ «Архив г. Сочи»), поскольку в них имеются различия, выраженные в отражении количества участков, подлежащих переоформлению (в 1-м случае-133, во 2-м- 123) и их площадей (в 1-м случае 9,56 га, во 2-м - 6,56 га).

Кроме того, согласно сведениям, представленным МКУ «Архив г. Сочи», приложения и документы, послужившие основанием для издания решения центрального райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлений главы администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в МКУ «Архив г. Сочи» не поступали.

В свою очередь постановление администрации Центрального района г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ явилось одним из оснований вынесения постановления администрацией г. Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка № для коллективного садоводства ФИО3 в садоводческом товариществе «Авангард» по <адрес> в Центральном районе» и последующей выдачи ему свидетельства на право собственности на землю.

Из содержания указанного постановления следует, что спорный земельный участок предоставлен администрацией г. Сочи в пользование за счет земель садоводческого товарищества «Авангард» Центрального района г. Сочи.

ФКУ «Государственный Архив Российской Федерации» в прокуратуру представлена копия распоряжения Совета М.Р. от ДД.ММ.ГГГГ №-р об изъятии 244,34 га земель Сочинского национального парка и предоставлении их Сочинскому городскому исполнительному комитету Советов народных депутатов (далее Сочинский ГИК) для последующего выделения земельных участков под коллективное садоводство.

Следовательно, полномочиями по предоставлено изъятых в установленном законом порядке земель Сочинского национального парка для целей садоводства наделялся только Сочинский ГИК.

На основании решений Сочинского ГИК изъятые земли Сочинского национального парка в полном объеме предоставлены предприятиям и организациям г. Сочи для коллективного садоводства с выдачей последним в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы соответствующих государственных актов на право пользования землей совокупной площадью 244,34 га.

Вместе с тем для размещения садоводческого товарищества «Авангард» Центрального района г. Сочи, из территории которого образован спорный земельный участок, земли Сочинского национального парка в установленном законом порядке не изымались и в пользование не предоставлялись.

Согласно решению <адрес> исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № территория СТ «Авангард» отведена за счет земель запаса г. Сочи.

Заключением специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что для территории садоводческого товарищества «Авангард» земли Сочинского национального парка на основании распоряжения Совета М.Р. от ДД.ММ.ГГГГ №-р не изымались в установленном законом порядке.

Также, информациями ФКУ «Государственный Архив Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №-т, от ДД.ММ.ГГГГ №-т подтверждается, что иные распоряжения Совета М.Р. (Правительства Российской Федерации) об изъятии земель Сочинского национального парка для использования в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, в документах архивного фонда отсутствуют.

В связи с этим спорный земельный участок за счет земель Сочинского национального парка не отводился и в пользование ФИО3 не предоставлялся.

В связи с чем, полагает, что спорный участок неправомерно сформирован за счет земель Нижне-Сочинского участкового лесничества Сочинского национального парка, которые в силу абз. 3 п. 1 ст. 17, п. 6 ст. 95 ЗК РФ, п. 5 ст. 12 Федерального закона № 33-ФЗ, абз. 6 п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ находятся в собственности Российской Федерации.

Считает, что при межевании спорного участка надлежало учитывать карту-план Нижне-Сочинского участкового лесничества Сочинского национального парка по материалам лесоустройства 1997-1998 годов, определяющую границы федеральных земель (городских лесов) и их принадлежность к собственности Российской Федерации.

Таким образом, ссылается на то, что в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, Уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, МТУ Росимущества, в их границах сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Авангард», <адрес>.

С учетом изложенного, полагает, что право собственности ФИО3 и впоследствии ФИО1 возникло на спорный земельный участок незаконно.

Из акта натурного обследования спорного земельного участка, проведенного специалистом управления муниципального земельного контроля администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ и составленной фототаблицы следует, что обозначенный участок не огорожен, лесопокрыт, свободен от строений, не осваивается.

Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владения ФИО1 и иными лицами указанным участком.

Участок доступен для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц.

Таким образом, фактически спорный участок, расположенный в границах федеральных земель, из владения Российской Федерации не выбывал.

На основании изложенного, просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, с/т «Авангард», <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, с/т «Авангард», <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращений зарегистрированных прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, с/т «Авангард», <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, с/т «Авангард», <адрес>.

В ходе производства по делу от представителя истца поступило ходатайство об изменении предмета исковых требований, в соответствии с которым он просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использований «для садоводства», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Авангард», <адрес>.

В решении суда указать, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о кадастровых границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205002:1161 площадью 700 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Авангард», <адрес>.

До судебного заседания от представителя ответчика ФИО4 поступило заявление о признании уточненных исковых требований прокурора в полном объеме.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании заявление представителя ответчика о признании исковых требований, а также материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком, изложенное в письменном заявлении, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным принять признание иска ответчиком.

Право представителя ответчика ФИО4 на признание исковых требований специально оговорено в доверенности № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования заместителя прокурора Краснодарского края - прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации, Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и <адрес> к ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка полностью удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использований «для садоводства», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Авангард», <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о кадастровых границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, с/т «Авангард», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова