Гражданское дело №2-2-276/2025

УИД 40RS0008-02-2025-000119-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июня 2025 года г. Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в составе:

председательствующего судьи Дудиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района «Тарусский район» Калужской области, Администрации муниципального образования сельского поселения «Село Кузьмищево» Тарусского района Калужской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 <дата> обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района «Тарусский район» Калужской области (далее - Администрация МР «Тарусский район»), Администрации муниципального образования сельского поселения «Село Кузьмищево» Тарусского района Калужской области (далее - Администрация МО СП «Село Кузьмищево») о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что с <дата> состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, который умер <дата>. В период брака было приобретено имущество: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. При жизни супруга <дата> между ними было заключено соглашение о разделе имущества между супругами. Согласно п.№ указанного соглашения был установлен режим личной раздельной собственности в отношении указанного имущества. Однако при жизни супруга переход права собственности на ее (ФИО2) имя на указанное недвижимое имущество зарегистрирован не был, в связи с чем во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности в настоящее время не представляется возможным. Просит признать за ней (ФИО2) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков - Администрации МР «Тарусский район», Администрации МО СП «Село Кузьмищево» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ и п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России).

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Жуковского районного суда Калужской области в сети Интернет по адресу: http://zhukovsky.klg.sudrf.ru.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от <дата> (повторное).

На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и кадастровой выпиской о земельном участке от <дата>.

Из кадастрового паспорта на здание от <дата> следует, что указанный объект недвижимости с кадастровым номером № год ввода в эксплуатацию <дата>; расположен на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

<дата> между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о разделе имущества между супругами, из п.№ которого следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства жилого дома с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> переходит в личную собственность ФИО2 Право собственности ФИО1 прекращается с момента подписания настоящего соглашения, в том числе и на указанный жилой дом (п.№ Соглашения) в случае регистрации права собственности на имя ФИО1

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> (повторное).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в ст. 223 Гражданского кодекса РФ моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Положениями ст. 34 Семейного кодекса РФ определено, что имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.1 ст. 7 Семейного кодекса РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (ст. ст. 41, 42 Семейного кодекса РФ), соглашения о разделе имущества (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Из содержания указанных выше норм в их взаимосвязи следует, что супруги вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке, но и включать в брачный договор и в иное соглашение, определяющее имущественное положение его участников, любые, не противоречащие закону условия, в том числе и о распоряжении имуществом, являющимся личным имуществом каждого из супругов.

В силу п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашения о разделе имущества и до внесения изменений Федеральным законом от 29 декабря 2015 года №391-ФЗ) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Право собственности истца на указанные объекты возникли до внесения указанных изменений, а поэтому требования о нотариальном удостоверении соглашения о разделе спорных объектов не применяются к возникшим правоотношениям.

Таким образом, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. При этом, поскольку требование об обязательном нотариальном удостоверении и государственной регистрации такого соглашения законом не были установлены на момент возникновения права на объекты недвижимости, то их отсутствие не может являться основанием для признания соглашения о разделе имущества супругов недействительным.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь данными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив, что между супругами было достигнуто соглашение о разделе имущества, которое заключено в письменной форме, супруги по своему усмотрению изменили режим общей совместной собственности, в соглашении определены все существенные условия по разделу общего имущества, нажитого супругами в период брака, при подписании соглашения супруги были ознакомлены с его содержанием; принимая во внимание, что в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального района «Тарусский район» Калужской области, Администрации муниципального образования сельского поселения «Село Кузьмищево» Тарусского района Калужской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью *** кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 09 июля 2025 года.

Председательствующий подпись Н.С. Дудина

Копия верна. Судья Н.С. Дудина