61RS0011-01-2022-002699-78 К делу № 2-1877/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО2 08 ноября 2022 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО3, по доверенности № от 08.11.2022г.,

ответчицы ФИО4,

при секретаре Адамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1877/2022 по исковому заявлению Администрации Горняцкого сельского поселения к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, третьи лица: ФИО5, ОВМ ОМВД РФ по Белокалитвинскому району,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Горняцкого сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска истец указал, что постановлением Администрации Горняцкого сельского поселения № от 25.09.2015г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для отселения физических лиц из данного дома установлен до 3-х месяцев.

Во исполнение указанного постановления, между Администрацией и собственником жилого помещения №, расположенного в вышеуказанном доме, ФИО1 заключён договор № от 25.10.2021г., по условиям которого Администрация принимает в собственность путём предоставления возмещения за изымаемое жилое помещение на условиях, указанных в данном договоре, а ФИО1 передаёт принадлежащую ей на праве собственности квартиру.

Согласно п. 10 договора, ФИО1 и члены её семьи обязаны были освободить жилое помещение в течение 45 дней с момента подписания настоящего договора.

В августе 2022г. истцу стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 Между тем, Администрация выполнила процедуру по изъятию жилого помещения, непригодного для проживания. Жилое помещение утрачено, дом будет снесён, таким образом, жилое помещение перестало существовать как материальный объект, в связи с чем, у ответчика отсутствуют правомочия по владению и пользованию жилым помещением.

26.09.2022г. в адрес ответчика было направлено предупреждение о добровольном снятии с регистрационного учёта, однако данное требование ответчицей исполнено не было.

Истец в своём иске просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчица ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в спорном жилом помещении она фактически не проживает, с апреля 2022г. она проживает в съёмном жилье.

Представитель третьего лица - ОМВ ОМВД России по Белокалитвинскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд по основаниям ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что МО «Горняцкое сельское поселение» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 7-9, 19).

С 20.11.2009г. по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО4 (л.д. 18). В жилом помещении по месту регистрации ответчица фактически не проживает длительное время с 2016 года, она отбывала наказание и не проживала в жилом помещении. С апреля 2022 года она снимает квартиру в другом населённом пункте и в спорной квартире не проживает. Квартплату и коммунальные услуги не уплачивала.

На основании постановления Администрации Горняцкого сельского поселения № от 25.09.2015г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 10).

Таким образом, жилое помещение перестало существовать как материальный объект, в связи с чем у ответчицы отсутствует право на регистрацию в нём. Регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает права истца как собственника, препятствует исполнению постановления по сносу аварийного дома.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2022 года.

Судья А.Ю. Емелин