УИД: 68RS0003-01-2023-000313-65
№ 2-292/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«24» ноября 2023 года р.п. Умет
Уметский районный суд Тамбовской области
в составе судьи Лосевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Кирьяновой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.М. к Администрации Глуховского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Л.В.М. обратился в суд с иском к администрации Глуховского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на <адрес>, общей площадью 58,30 кв.м., инвентарный №, 1930 года постройки, расположенную по адресу: <адрес>, Умётский район, <адрес>.
В обоснование поданного иска истец указал, что в сентябре 1992 года по решению правления совхоза "Глуховский" ему предоставлена для проживания квартира в <адрес> Умётского района <адрес>. Квартире присвоен адрес: <адрес>, Умётский район, <адрес>. В настоящее время он принимает меры по оформлению и регистрации своего права собственности на указанное недвижимое имущество, с этой целью произвёл обмер квартиры и поставил её на учёт в БТИ. Однако, в последующем при сборе документов выяснилось, что он не может зарегистрировать своё право на квартиру, необходимы правоустанавливающие документы на неё. Обращение в архивный отдел Администрации Умётского района <адрес> ни к чему не привело, архивные документы не сохранены. Совхоз «Глуховский" в 1993 году реорганизован в ТОО "Глуховское", а с 1999 года - в СПК "Глуховский". В настоящее время кооператив признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован без правопреемства, сведениями о регистрации права собственности на квартиру за СПК "Глуховский" не располагает. Помимо того, квартира не включена в реестр муниципальной собственности Глуховского сельсовета и не является муниципальной собственностью Умётского района. Тем не менее, в данной квартире он проживает более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным. Так в квартире за его счёт неоднократно делался капитальный ремонт, он газифицировал её, подвёл воду.
В судебном заседании истец Л.В.М. иск поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просил суд удовлетворить их.
Представитель ответчика администрации Глуховского сельсовета <адрес> в судебном заседании иск признал полностью и подтвердил, что в 1992 году Л.В.М. получил от совхоза « Глуховский» квартиру, в которой и сейчас Л.В.М. проживает.
Третье лицо Л.В.И. не возражала против признания права собственности на спорную квартиру за ее мужем Л.В.М.
При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, представителя ответчика,, третье лицо и показания свидетелей, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.А.Н. и Ф.Н.Н. показали, что Л.В.М., проживает в данном доме длительное время, содержит его за личные средства.
Согласно паспорту гражданина РФ, истец Л.В.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> 16 сентября 1992 года (л.д. 8)
В материалах дела имеется справка архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в документах совхоза «Глуховский» <адрес> за 1992 г. сведений о выделении квартиры Л.В.М. нет. (л.д.12).
Выпиской из ЕГРЮЛ в отношении СПК «Глуховский» подтверждается, что юридическое лицо прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда. (л.д. 13-15).В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой <адрес> года постройки поставлен на технический учет, инвентарный №, общая площадь жилого <адрес>,30 кв.м., число этажей 1. /л.д. 16-17/.
Администрацией Глуховского сельсовета <адрес> представлена справка о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Глуховского сельсовета <адрес> не значится. (л.д.18), также данная квартира не значится в муниципальной собственности <адрес>, о чем подтверждает справка администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).
Согласно справки администрации Глуховского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не обмерялся, никому не предоставлялся, на кадастровом учете не состоит, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. (л.д.20).
Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ.
Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.
В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Как установлено в ходе судебного заседания, спорная квартира представлена для проживания в 1992 году по решению правления совхоза «Глуховский» Умётского района <адрес> –Л.В.М.. Истец с 1992 года и по настоящее время постоянно проживает данной квартире, владеет ею как своей собственной, своевременно оплачивает все необходимые платежи по содержанию жилого дома, производит капитальный и текущий ремонты, следит за его сохранностью.
Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> юридического собственника не имеется, с 1992 года и по настоящее время, то есть более 15 лет Л.В.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным имуществом, спор в отношении данного объекта недвижимости отсутствует, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требования истца.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости учреждениями юстиции.
Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.В.М. к Администрации Глуховского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Л.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности квартиру: общей площадью 58,30 кв.м., инвентарный №, 1930 года постройки, этажей 1, расположенную по адресу: <адрес>, Умётский район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Умётский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.В. Лосева