Дело № 2-7009/2022

УИД 03RS0003-01-2022-006969-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества Банк «Северный морской путь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, о понуждении к составлению закладной,

УСТАНОВИЛ:

АО Банк «Северный морской путь» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о понуждении к составлению закладной, указав в обоснование иска, что 29.08.2017 г. между АО Банк «Северный морской путь» и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор <***> о предоставлении ответчикам денежных средств в размере 1379000 руб., сроком на 191 месяц, с установлением процентной ставки в размере 11 % годовых. Согласно, кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения недвижимости, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010807:54, литер 2, секция Ж, кв. (стр.) 08, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 34,80 кв.м. по договору №/Ж от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования участия в долевом строительстве жилья, подписанному 29.08.2017 г., между ФИО3 и ФИО1, ФИО2, стоимостью 1740000 руб. АО Банк «Северный морской путь» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчикам денежные средства на счет, открытый в АО Банк «Северный морской путь». Однако ответчики уклоняются от составления и подписания закладной, а также дальнейшей регистрации ее в Росреестре. 21.02.2022 г. истец направил ответчику требование с предложением составить, подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

На основании вышеизложенного истец просит суд обязать ФИО1, ФИО2 составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре № от 29.08.2017 г., передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром, взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО Банк «Северный морской путь» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца АО Банк «Северный морской путь» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, судебные извещения, направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства, на что истец выразил письменное свое согласие при обращении в суд с иском.

Третье лицо ООО «ЦентрИнвест» извещено надлежащим образом, явку представителя на судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо ФИО3 извещена надлежащим образом, на судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая заявление представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

в соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с. 1 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102 от 16.07.1998 г. права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом, 29.08.2017 г. между АО Банк «Северный морской путь» и ФИО2, ФИО1 заключен кредитный договор № о предоставлении ответчикам денежных средств в размере 1379000 руб., сроком на 191 месяц, с установлением процентной ставки в размере 11 % годовых.

Согласно, кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения недвижимости, расположенной по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010807:54, литер 2, секция Ж, кв. (стр.) 08, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 34,80 кв.м. по договору №/Ж от 10.08.2016 г. об уступке права требования участия в долевом строительстве жилья, подписанному 29.08.2017 г., между ФИО3 и ФИО1, ФИО2, стоимостью 1740000 руб.

АО Банк «Северный морской путь» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчика денежные средства на счет, открытый в АО Банк «Северный морской путь».

Однако ответчики уклоняются от составления и подписания закладной, а также дальнейшей регистрации ее в Управлении Росреестра по Респ. Башкортостан.

21.02.2022 г. истец направил ответчику требование с предложением составить, подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Управлением Росреестра по Респ. Башкортостан, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования об обязании ФИО1, ФИО2 составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре <***> от 29.08.2017 г., передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога в Управлении Росреестра по Респ. Башкортостан являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества Банк «Северный морской путь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, о понуждении к составлению закладной удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре <***> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировать закладную в Управлении Росреестра по Респ. Башкортостан.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8003 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8005 №, в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина