УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО8 о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику, уточнив исковые требования, просил признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли на <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации; признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли на <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО4 решением жилищной комиссии ФИО10 (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГг.) была предоставлена <адрес>, кадастровый №. С истцом был заключен договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. От имени наймодателя договор был подписан руководителем <адрес> (полное наименование - Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «ФИО12» Министерства обороны Российской Федерации). Совместно с нанимателем в квартиру были вселены: супруга ФИО2 и дочь ФИО3.

Договор служебного найма заключался на время прохождения военной службы истца. ДД.ММ.ГГГГ гола решением жилищной комиссии ФИО13 служебное жилое помещение было переведено в статус постоянного жилого помещения (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГг.).

С истцом был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями указанного договора <адрес>, находящаяся в государственной собственности, передавалась истцу ФИО4 в постоянное бессрочное пользование. От имени наймодателя договор социального найма подписал руководитель ФИО14. Совместно с нанимателем в квартиру были вселены: супруга ФИО2 и дочь ФИО3

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ФИО15 района прекратила свою деятельность и результате реорганизации путем присоединения в ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником ликвидированной организации является Федеральное Государственное Казенное Учреждение «ФИО16

Истец обратился в адрес Федерального Государственного Казенного ФИО17 с заявлением, в котором просил предоставить сведения о том, в ведение какой организации передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; включено ли указанное жилое помещение в специализированный жилой фонд и кому необходимо подать заявление о приватизации квартиры.

Указанные сведения были необходимы для реализации права на приватизацию квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ответом № на запрос ФИО4 было указано, что жилое помещение на балансе учреждения не состоит.

Таким образом, истец не может осуществить свое право на приватизацию в связи с ликвидацией балансодержателя, а также отсутствием на балансе спорного жилого помещения у его правопреемника - ФИО18, на основании чего обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, ранее направил заявление, в котором разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО4 решением жилищной комиссии ФИО19 (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГг.) была предоставлена <адрес>, кадастровый №. С истцом был заключен договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. От имени наймодателя договор был подписан руководителем ФИО20 (полное наименование - Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение ФИО21» Министерства обороны Российской Федерации). Совместно с нанимателем в квартиру были вселены: супруга ФИО2 и дочь ФИО3.

Договор служебного найма заключался на время прохождения военной службы истца. ДД.ММ.ГГГГ гола решением жилищной комиссии ФИО22 служебное жилое помещение было переведено в статус постоянного жилого помещения (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГг.).

С истцом был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями указанного договора <адрес>, находящаяся в государственной собственности, передавалась истцу ФИО4 в постоянное бессрочное пользование. От имени наймодателя договор социального найма подписал руководитель Бабушкинской КЭЧ района. Совместно с нанимателем в квартиру были вселены: супруга ФИО2 и дочь ФИО3.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Бабушкинская КЭЧ района прекратила свою деятельность и результате реорганизации путем присоединения в ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником ликвидированной организации является Федеральное Государственное Казенное Учреждение ФИО23

Истец обратился в адрес Федерального Государственного Казенного Учреждения ФИО24 с заявлением, в котором просил предоставить сведения о том, в ведение какой организации передано жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №; включено ли указанное жилое помещение в специализированный жилой фонд и кому необходимо подать заявление о приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ответом № на запрос ФИО4 было указано, что жилое помещение на балансе учреждения не состоит.

В соответствии с отзывом на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 указывает, что в настоящий момент <адрес> не передавалась в муниципальную собственности и в реестре муниципального имущества городского округа Красногорск не значится (л.д. 26).

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО3 ранее в приватизации не участвовали.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из того, что статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит; спорное жилое помещение, занимаемое истцом и его семьей, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, фактически проживает и зарегистрирован в спорной квартире, квартира передана истцу и его семье на основании договора социального найма, обязанности нанимателя истцом исполняются исправно, ранее в приватизации жилья ФИО4 и ФИО3 не участвовали, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО26 о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> доли на <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> доли на <адрес>, кадастровый № в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья ФИО27