Дело №2-1107/2022

УИД № 26RS0026-01-2022-001904-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2022 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Гатиловой Т.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа к ФИО3 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и взыскании задолженности за наем жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Нефтекумский городской округ является собственником жилого помещения площадью 18,1 кв. с кадастровым номером 26:22:020706:902, расположенного по адресу: <адрес>. В рамках проводимой инвентаризации муниципального жилищного фонда выявлено, что в данном жилом помещении более трех лет никто не проживает. По данным представленным органами регистрационного учета установлено, что по данному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым 16.12.2013 года был заключен договор социального найма. Ответчик плату за наем жилого помещения осуществлять перестал. За период с 10.02.2019 года по 10.12.2021 года за ним образовалась задолженность в размере 9877 руб. 21 коп., в том числе по уплате основного долга в размере 8071 руб. 43 коп., по уплате пени в размере 1805 руб. 78 коп. Ответчику были направлены предупреждения о необходимости оплаты задолженности, которые ответчиком не исполнены. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и взыскать с ФИО3 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа задолженность за наем жилого помещения за период с 10.02.2019 года по 10.12.2021 года в размере 9877 рублей 21 коп.

В судебном заседании представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал полностью, суду пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес>, ему было предоставлено по договору социального найма, в данном жилом помещении он фактически не проживал, так как сначала находился в местах лишения свободы, а после освобождения стал проживать по другому адресу, поэтому плату за наем жилого помещения не производил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из договора социального найма жилого помещения от 16.12.2013 года следует, что между МУП «Жилищное хозяйство» муниципального образования г. Нефтекумска, действующего на основании устава от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования г.Нефтекумска и ФИО3 заключен договор о предоставлении нанимателю ФИО3 в пользование жилого помещения по адресу: <адрес>

Как установлено судом, в связи с преобразованием муниципальных образований, входящих в состав Нефтекумского муниципального района Ставропольского края, по решению Думы Нефтекумского городского округа Ставропольского края от 22.03.2018 года №148, имущество, находящееся в собственности муниципального образования города Нефтекумска было передано в муниципальную собственность Нефтекумского городского округа Ставропольского края, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕРГН об основных характеристиках объекта недвижимости от 11.11.2020г. жилое помещение, площадью 18,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Нефтекумского городского округа, дата регистрации права 11.11.2020г.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД Росси по Нефтекумскому городскому округу по адресу: <адрес> с 14.12.1993 года по настоящее время значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта вскрытия и осмотра жилого помещения муниципального жилищного фонда Нефтекумского городского округа от 30.03.2021 года следует, что членами рабочей группы Управления имущественных и земельных отношений произведено вскрытие жилого помещения по адресу: <адрес>, установлено, что мебели и техники нет, требуется ремонт, проживающих нет более 3-х лет.

Согласно ч.6 ст.91.10 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

Учитывая, что ответчик ФИО3 на жилой площади, предоставленной ему по договору социального найма длительное время не проживает, из квартиры выехал, вывез принадлежащее ему имущество и жилой площадью не пользуется, обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения не исполняет, в связи с чем, права на жилое помещение за ним не сохраняются.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не является основанием для пользования жилым помещением.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика без законных оснований в указанном жилом помещении, нарушает права собственника в распоряжении данным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа к ФИО3 о признании прекратившим право пользование жилым помещением заявлены обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заключения такого договора.

Согласно расчету задолженности по плате за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 10.02.2019 года по 10.12.202 года значится задолженность в размере 9877 рублей 21 коп.

Учитывая, что свои обязанности по внесению платы за жилое помещение ответчик ФИО3, как наниматель жилого помещения, не исполнил, имеются основания для удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчика в пользу Управления имущественных и земельных отношений образовавшейся задолженности по оплате за наем жилого помещения в размере 9877 рублей 21 коп.

В силу положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 подлежит взысканию госпошлина исходя из удовлетворенных исковых требований неимущественного характера в соответствии с п.3 ч.1 ст.339.19 НК РФ - 300 рублей, и в размере 400 рублей исходя из удовлетворения требований имущественного характера в соответствии с п. 1. ч. 1 ст. 339.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа к ФИО3 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и взыскании задолженности за наем жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения от 16.12.2013 года, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделом по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты>), в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края задолженность по оплате за наем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения от 16.12.2013 года за период с 10.02.2019 года по 10.12.2021 года в размере 9877 рублей 21 коп.

Взыскать ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета Нефтекумского городского округа Ставропольского края в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.

Судья Н.С. Ливинская