Гражданское дело №2-2109/2022

УИД 30RS0004-01-2022-003394-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2022 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

с участием прокурора Трусовского района г. Астрахани Инджиева В.В.,

при секретаре Лычкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1к к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать последнюю прекратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес> требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО2, которая не несет бремя содержания имуществом, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Прописка ответчика в квартире является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. На основании изложенного просит суд признать прекратившей право пользования ФИО2 жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, доверила представлять интересы представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Прокурор Трусовского района г. Астрахани Инджиев В.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлещами удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью первой ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом, положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании решения Трусовского районного суда г. Астрахани от 15.05.2012 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по АО № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиком.

Согласно рапорта УУП ОП № УМВД России по <адрес> при посещении адреса: <адрес> было установлено, что по данному адресу, зарегистрирована ФИО2, однако с 2020 года по вышеуказанному адресу не проживает.

При этом, положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у неё жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация в доме препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает у него право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ним права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением ФИО2, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1к к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым домом – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 11 августа 2022 года.

Председательствующий судья М.Р. Курбанова