Дело № 2-1961/2022 УИД 23RS0013-01-2022-002701-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 30 августа 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

представителя ответчика - адвоката Андрианова Р.Н.

при секретаре Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указали, что квартира в принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 17.03.2005. В их квартире значится зарегистрированным ФИО4 Его регистрация носила формальный характер. Он просил зарегистрировать его для решения вопроса о трудоустройстве. В их квартиру он не вселялся, никаких вещей принадлежащих ему в квартире не имеется. Фактически в квартире ответчик не проживал и не проживает. В связи с регистрацией ответчика по адресу они несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик создаёт помехи в осуществлении права собственности. В настоящее время они намерены продать принадлежащую им квартиру, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки купли - продажи. Они пыталась выяснить, где проживает ответчик, но никто из их общих знакомых не смог сообщить его адреса. В действительности ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Его местонахождение им неизвестно. Регистрация в их квартире постороннего лица не позволяет им, как собственникам, осуществлять в полном объеме свои законные права по владении., пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Членом их семьи ответчик не является.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик ее бывший муж, брак был зарегистрирован 01.08.2020, расторгнут 19.05.2022, квартира приобретена истцами по договору приватизации в декабре 2004 года.

Адвокат Андрианов Р.Н., представляющий интересы ответчика ФИО4, место жительство которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ему не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ответчика ФИО4 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования истцов обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: , принадлежит на праве собственности истцам ФИО1 \ранее ФИО5 В.\, ФИО2, ФИО3 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 1094 от 03.12.2004, общая долевая собственность, по 1\3 доле каждому \свидетельства о государственной регистрации права от 17.03.2005\.

Согласно данным домовой книги и адресной справки от 19.08.2022, в указанной квартире с 21.06.2021 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки о составе семьи, выданной ТОС «Западный микрорайон» Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 27.01.2022, следует, что ФИО1 имеет состав семьи: мать ФИО2, дочь – ФИО6, муж – ФИО4 зарегистрирован, фактически не проживает с июня 2021 года.

Из паспортных данных истицы ФИО1 следует, что 01.08.2020 произведена государственная регистрация заключения брака с ФИО4

Согласно свидетельству о расторжении брака от 19.05.2022, брак между ответчиком ФИО4 и истицей ФИО1 прекращен 26.04.2022 на основании решения мирового судьи судебного участка № 254 Гулькевичского района Краснодарского края от 02.03.2022.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО4 бывшие супруги, брак между ними прекращен, стороны прекратили семейные отношения. Квартира, в которой ответчик имеет регистрацию, является имуществом истцов, приобретена ими в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, вследствие чего не является общим имуществом супругов ФИО1 и ФИО4 Ответчик с момента регистрации 21 июня 2021 года в квартире истцов не проживал, в квартиру не вселялся, мебели и вещей не завозил, совместное хозяйство с истцами по указанному адресу не вел, коммунальные услуги не оплачивал. Суд приходит к выводу, что ответчик не собирался проживать в спорной квартире, нуждался лишь в регистрации. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не может служить основанием к признанию за ним права пользования жилым помещением. Истцы являются собственниками квартиры, желают ею распоряжаться по своему усмотрению, намерений предоставлять квартиру в пользование ответчику не имеют. Иных законных оснований пользоваться квартирой истцов ответчик не имеет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцам, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу . Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 30.08.2022 года.

судья