Решение по делу № 2-6819/2022 от 21.02.2023

Дело № 2-721/2023

УИД 54RS0007-01-2022-007655-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н.В.,

при секретаре Ворсиной А.А.,

помощнике ФИО8,

с участием прокурора Зарипова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее.

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с /дата/ /дата/ истцом приобретена в общую совместную собственность супругов квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от /дата/. в отношении указанной квартиры заключено соглашение об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средства материнского (семейного) капитала со следующим распределением долей: дочерям ФИО1 /дата/. и ФИО2 /дата/ принадлежит по <данные изъяты> доли каждой в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ФИО6 и ФИО7 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. /дата/. между сторонами заключен брачный договор в соответствии с которым после заключения брачного договора в собственность истца переходит имущество в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру. /дата/ брак между сторонами прекращен. С /дата/ ответчик в спорной квартире не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению – для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место и проживает постоянно с новой семьей по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Истец обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но ответчик не предпринимает никаких действий. Истец отмечает, что у родителей ответчика имеется двухкомнатная квартира в <адрес>, в которой ответчик периодически проживает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных по месту жительства человек, включая ответчика, который не проживает в спорной квартире, что нарушает права и законные интересы истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:

- Прекратить право пользования ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

- Снять ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что по кредитному договору супруги были созаемщиками, затем по соглашению ответчик был выведен из созаемщиков. Порядок общения с детьми не определялся, ответчик не просил, чтобы дети жили с ним. После расторжения брака дети остались проживать с ней.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен судом о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суд не уведомил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Третье лицо (ПАО «Сбербанк» и отдел полиции) в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика, отсутствием возражений от истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. То есть стороны, если желают для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты.

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с /дата/. (том 1 л.д.10,165).

Стороны являются родителями совместных детей: ФИО2 /дата/том 1 л.д.163) и ФИО1 /дата/ г.р.(том 1 л.д.164).

В период брака /дата/ сторонами приобретена в общую совместную собственность супругов квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от /дата/том 1 л.д.58-59).

Покупателем по договору купли-продажи выступала истец.

Согласно п.3 договора купли-продажи, цена квартиры составила 2780000,00 руб., из которых 280000,00 руб. оплачены продавцу за счет собственных средств покупателя в наличной денежной форме до подписания договора, сумма в размере 2500000,00 руб. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ОАО «Сбербанк России» в соответствии с кредитным договором № от /дата/

/дата/. между ОАО «Сбербанк России» и ФИО6, ФИО7 заключен кредитный договор № на сумму 2500000,00 руб. сроком на 240 мес. под 11,75% годовых, с оплатой задолженности аннуитетными платежами (том 1 л.д.68-71) в соответствии с графиком платежей (том 1 л.д.72-77).

/дата/ между ФИО6 и ФИО7 заключены Соглашения об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала) в соответствии с условиями которого определено, что квартира по <адрес> принадлежит в следующих долях: ФИО1 – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты> ФИО6 и ФИО7 -<данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру(том 1 л.д.136-159).

/дата/. между ПАО Сбербанк, ФИО6, ФИО7 заключено Дополнительное соглашение к кредитному договору №, в соответствии с которым заемщиком по указанному кредитному договору является ФИО6 (том 1 л.д.196-197).

/дата/. между ФИО7 и ФИО6 заключен брачный договор <адрес>9, в соответствии с п.1 которого на имущество, приобретенное супругами в период брака, после заключения настоящего брачного договора будет распространяться следующий режим собственности: ФИО6 будет принадлежать <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № (том 1 л.д.215-217).

Брачный договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО3, зарегистрировано в реестре №.

Согласно выписки из ЕГРН от /дата/. №№ квартира по <адрес>, площадью 45,3 кв.м., кадастровый № зарегистрирована /дата/. в общую долевую собственность ФИО6 (<данные изъяты> ФИО2(<данные изъяты>) и ФИО1 (<данные изъяты> Квартира имеет обременение – ипотеку в силу закона в пользу ПАО Сбербанк (том 1 л.д.36-42).

Таким образом, в настоящее время ФИО7 не является собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи истца.

Истец указывает, что с /дата/ ответчик в спорной квартире не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению – для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место и проживает постоянно с новой семьей по адресу: <адрес>.

Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Истец обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но ответчик не предпринимает никаких действий. Истец отмечает, что у родителей ответчика имеется двухкомнатная квартира в <адрес>, в которой ответчик периодически проживает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных по месту жительства человек, включая ответчика, который не проживает в спорной квартире, что нарушает права и законные интересы истца.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО4, которая суду показала, что является матерью истца. В настоящее время бывший муж дочери проживает с другой женщиной ФИО5 /дата/. ответчик в квартире на <адрес> не проживает, его вещей в квартире нет. Из квартиры он выехал самостоятельно, его никто не выгонял. У него новая семья, с которой он и проживает.

Свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями истца, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Судом что стороны являются родителями несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, которые являются долевыми собственниками спорного жилья, проживают и зарегистрированы по <адрес>.

Место жительства несовершеннолетних детей ни с одним из родителей в судебном порядке не определялось. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 уже исполнилось 14 лет, следовательно, на и на нее не распространяется презумпция совместного проживания с родителями.

При этом, из фактически сложившихся отношений следует, что в настоящее время родители достигли соглашения о месте жительства дочерей, а именно о проживании дочерей с матерью.

При этом, наличие у несовершеннолетних детей права собственности и права проживания в спорной квартире, не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, поскольку указанные обстоятельства не порождает для ответчика права пользования квартирой. Право отца на пользование жилым помещением не производно от прав его несовершеннолетних детей, напротив, права пользования квартирой детьми производны от прав их родителей.

Дети хоть и собственники, но он с ними не проживает, место жительства отца с детьми не определено. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства указывают, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, при этом доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой и намерений вселиться в квартиру, не имеется.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчик в суд не представил. Возражений на исковое заявление ответчик в суд не направили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, применительно к положениям вышеназванных норм закона, учитывая, что ответчик не является собственником квартиры, и не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, в настоящее время законных оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим право пользования помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок, не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Ведение регистрационного учета по месту жительства относится к компетенции УМВД России по г. Новосибирску. Снятие с регистрационного учета по месту пребывания и жительства граждан осуществляется органами регистрационного учета при наличии оснований, указанных в ст. 7 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и в п. 31 Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением от 17.07.1995 г. № 713, к числу которых относится решение суда – при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данные требования заявлены излишне.

Однако, суд считает возможным указать в решении, что данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>42.

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО7, /дата/ года рождения, урож. <адрес>, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, /дата/ гоа рождения, урож. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение будет составлено в течение 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.В. Васильева