Гражданское дело №

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Недобежкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника, уточнив заявленные требования, просил суд: обратить взыскание на следующее имущество должника ФИО3: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес>, площадью 186,70 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес>, площадью 1918 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0103021:127, здание: назначение: жилое, 16, 5кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес>; гараж лит. Г., сарай лит. Г2, беседку по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Реутовским городским отделением судебных приставов ГУ ФССП России по МО ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении ФИО3, исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Реутовским городским судом МО по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании 10 059 200 руб. с должника ФИО3 в пользу взыскателя ФИО4 Обязательства должника перед взыскателем из-за отсутствия достаточных денежных средств не исполнены.

Истец ФИО4 в суд не явился, извещен.

Представитель истца ФИО4 –ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в иском заявлении, просила их удовлетворить, указала, что решение исполняется только путем обращения взыскания на пенсию должника.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась путем направления почтового извещения, ранее представляла в материалы дела возражение на исковое заявление (т.1. л.д.91-92).

Представители третьих лиц Реутовского городского отделения судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10. 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Реутовским городским судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принято решение по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств по долговой расписке, процентов и расходов по оплате госпошлины, которым суд

постановил:

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 10 000 000,00 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга в размере 10 000 000,00 руб. с 22.09.2019г. по день фактического исполнения обязательства по возврату займа, расходы по оплате госпошлины в размере 58200,00 руб. (т.1, л.д. 6-10).

На основании исполнительного документа выданного по указанному решению суда ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем Реутовского ГОСП ГУФССП Росси по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП (т.1, л.д.11-13).

В рамках указанного исполнительного производства должнику установлен 5-дневный срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, однако требования судебного пристава-исполнителя по исполнению предписания судебных актов ответчиком не исполнены, денежные средства в полном объеме ответчиком ФИО3 в рамках исполнительного производства №-ИП не выплачены, остаток задолженности по исполнительному производству составляет 9952 256,46 руб. (т.2. л.д.19-49). Постановлением судебного пристава- исполнителя о взыскании исполнительского сбора от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО3 взыскан исполнительский сбор в размере 704 144.00 руб. (т.2. л.д.18).

Из копии постановления судебного пристава- исполнителя Реутовского ГОСП ГУ ФССП Росси по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.2. л.д.13-14), сведений о ходе исполнительного производства (т.2. л.д.4-45), справки о движении денежных средств (т.1. л.д.46-49), объяснений представителя истца судом установлено, что ответчиком частично исполняются обязательства по исполнению решения суда, путем частичного удержания денежных средств из пенсии должника, взыскано 116374,28 руб.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик ФИО3 в ходе судебного разбирательства, доказательства уплаты денежных средств во исполнение судебного решения, суду не представила, в судебное заседание не явилась. Таким образом, судом установлено, что на дату рассмотрения спора в суде, решение Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не исполнено.

Истец просил суд в целях исполнения судебного решения обратить взыскание на принадлежащее ответчику ФИО3 имущество.

Согласно сведениям исполнительного производства (т.2. л.д.8-9), выпискам из ЕГРН судом установлено, что в собственности ФИО3 находится следующее недвижимое имущество:

земельный участок площадью 1924 кв.м. с кадастровым номером 50616:0103021:127 по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес> (т.1. л.д.14-25);

жилой дом площадью 186,7 кв.м. с кадастровым номером 50:16:01003021:292 по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес> (т.1, л.д.26-32);

здание жилое площадью 16,5 кв.м. с кадастровым номером 50:16:01003021:293 по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес> (т.2, л.д.8-9);

жилое помещение- квартира площадью 49,10 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010206:1520, расположенная по адресу: <адрес>, кор. 32, пом. 41 (т.2. л.д.8-9).

На указанное имущество судебным приставом-исполнителем постановлением о запрете на совершение действий по регистрации объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества.

Из искового заявления, сведений о ходе исполнительного производства, представленных в материалы дела ходатайство ответчика ФИО3, судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес>, кор. 32, пом. 41.

Из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103021:127, судом установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, принадлежат ответчику ФИО3 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, постановления <адрес> от 08,09.2003 года № «О вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома» (т.1. л.д.87).

Из ответа на судебный запрос Администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что отсутствуют сведения о регистрации граждан по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес> (т.1. л.д.45).

В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, из анализа исследованных по делу доказательств, судом установлено, что жилой дом площадью 186,70 кв.м., кадастровый №; земельный участок, площадью 1918 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0103021:127, здание: назначение: жилое, площадью 16,5кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес>, не относятся к объектам недвижимости, на которые не может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная оценочная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости спорного имущества.

Из экспертного заключения- № М-1769/2022, выполненного экспертами ООО «Мегалэнд», судом установлено, что экспертам не был предоставлен доступ на объект исследования, фотосъемка объектов произведена с земель общего пользования, основные характеристики объектов определялись, исходя из материалов, предоставленных экспертам, а также с использованием ортофотоплана местности по состоянию на 2019 год.

По результатам обследования экспертами было установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Пешково, <адрес>, площадью 1924 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0103021:127, размещены следующие объекты:

-жилой дом с кадастровым номером 50:16:0103021:292, общей площадью 186,7 кв.м.;

-жилой дом с кадастровым номером 50:16:0103021:293 общей площадью 16,5 кв.м. (в связи с тем, что площадь данного объекта не позволяет разместить необходимый состав помещений для его использования в качестве жилого, при проведении оценки данный объект экспертами квалифицирован как хозяйственная постройка лит. Б)

-гараж лит. Г, строительный объем 166, 0 куб.м.;

-навес к гаражу, площадью застройки 34 кв.м.,

-сарай, лит. Г2, строительный объем 42 куб. м.,

-беседка, площадью застройки 14 кв.м.

Рыночная стоимость недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 403 900,00 руб., в том числе: жилой дом с кадастровым номером 50:16:0103021:292, общей площадью 186,7 кв.м.- 6302 376, 00 руб.; хозяйственная постройка лит. Б. - 449306 руб.; гараж лит. Г -1830712,00 руб.; навес к гаражу -131 164,00 руб.; сарай, лит. Г2. - 336747,00 руб.; беседка-252095,00 руб., земельный участок, площадью 1924 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0103021:127 - 3101500,00 руб.

Суд доверяет экспертному заключению, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ. Полученные экспертом результаты основаны на действующих правилах и методиках проведения оценочных экспертиз, заключение эксперта является определенным, полным и мотивированным, основанным на документах, имеющихся в материалах дела, противоречий, свидетельствующих о неверности выводов эксперта, не содержит.

Анализируя исследованные по делу доказательства, учитывая, что судом установлено, что ответчиком не исполнено решение Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, спорное имущество – земельный участок площадью 1924 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0103021:127, жилой дом с кадастровым номером 50:16:0103021:292, общей площадью 186,7 кв.м.; жилой дом с кадастровым номером 50:16:0103021:293 (хоз постойка лит. Б) общей площадью 16,5 кв.м., не относятся к имуществу, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание, сумма неисполненных ответчиком обязательств перед истцом в рамках исполнительного производства составляет более 5% от рыночной стоимости спорного имущества, суд приходит к выводу, что в целях исполнения обязательств ответчика ФИО3 перед истцом ФИО1 надлежит обратить взыскание на данное имущество:

-земельный участок площадью 1924кв.м., с кадастровым номером 50:16:0102021:127, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Пешково, <адрес>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 3101500 (три миллиона сто одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.;

-жилой дом общей площадью 186,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес> путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 6302376 (шесть миллионов триста две тысячи триста семьдесят шесть) руб. 00 коп.

-жилой дом с кадастровым номером 50:16:0103021:293, общей площадью 16,5 кв.м. (хозяйственную постройку, лит. Б), расположенный по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 449306 (четыреста сорок девять тысяч триста шесть) руб. 00 коп.

-гараж лит. Г, строительный объем -166,0 куб. м. расположенный по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес> путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1 830 712 (один миллион восемьсот тридцать тысяч семьсот двенадцать) руб. 00 коп.

-навес к гаражу, площадь застройки 34 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес> путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 131164 (сто тридцать одна тысяча сто шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

-сарай лит Г2 строительный объем 42 куб. м., расположенный по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес> путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 336747 (триста тридцать шесть тысяч семьсот сорок семь) руб. 00 коп.

-беседку, площадь застройки 14 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес> путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 252095(двести пятьдесят две тысячи девяносто пять) руб. 00 коп.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением расходов предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом удовлетворены требования истца к ответчику, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рубль 00 копеек.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа – исполнительного листа серия ФС №, выданного Реутовским городским судом на основании решения Реутовского городского суда <адрес> по делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств по долговой расписке, процентов и расходов по оплате госпошлины, на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности должнику ФИО3:

- земельный участок площадью 1924кв.м., с кадастровым номером 50:16:0102021:127, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, сельское поселение Аксено-Бутырское, д. Пешково, <адрес>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 3 101 500 (три миллиона сто одна тысяча пятьсот) руб. 00 коп.;

- жилой дом общей площадью 186,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 6 302 376 (шесть миллионов триста две тысячи триста семьдесят шесть) руб. 00 коп.

- жилой дом с кадастровым номером 50:16:0103021:293, общей площадью 16,5 кв.м. (хозяйственную постройку, лит. Б), расположенный по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 449 306 (четыреста сорок девять тысяч триста шесть) руб. 00 коп.

- гараж лит. Г, строительный объем -166,0 куб. м. расположенный по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес> путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 1830712 (один миллион восемьсот тридцать тысяч семьсот двенадцать) руб. 00 коп.

- навес к гаражу, площадь застройки 34 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес> путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 131164 (сто тридцать одна тысяча сто шестьдесят четыре) руб. 00 коп.

- сарай лит. Г2 строительный объем 42 куб. м., расположенный по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес>, путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 336747 (триста тридцать шесть тысяч семьсот сорок семь) руб. 00 коп.

- беседку, площадь застройки 14 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, д. Пешково, <адрес> путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 252 095(двести пятьдесят две тысячи девяносто пять) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья