Решение по делу № 2-556/2025 от 14.04.2025 - о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

Дело № 2-556/2025

УИД 33RS0011-01-2025-000097-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 14 апреля 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Лобовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО "Газпром газораспределение Владимир", ООО "Владимиртеплогаз" о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, АО "Газпром газораспределение Владимир", ООО "Владимиртеплогаз", в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать ООО "Газпром газораспределение Владимир", ООО "Владимиртеплогаз" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях на основании свидетельства оправе на наследство по закону. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком заключить не удалось, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указала, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчика. Ее сестра, ФИО2, вступила в права наследства на квартиру после смерти их отца, но не участвует в ее содержании на протяжении полутора лет. В спорной квартире проживают их мама, инвалид <данные изъяты>, которая страдает деменцией уже <данные изъяты> лет, и истец для осуществления ухода за ней. Мама в права наследства после смерти их отца не вступала. ФИО2 приезжает крайне редко, но когда приезжает, проживает в данной квартире, предлагала продать квартиру. В спорной квартире никто не зарегистрирован, мать зарегистрирована в квартире истца по месту ее жительства. Спорное жилое помещение состоит из двух комнат, мать проживает в одной комнате. Дом кооперативный, относится к <данные изъяты>. В <дата> года истец обратилась в <данные изъяты>, где ей разделили лицевой счет на плату за содержание спорной квартиры, ФИО2 управляющая организация выставляет отдельные счета. В квартире установлены счетчики на воду, газ, свет, за данные услуги истец готова нести содержание в полном объеме, пока в квартире проживает их мама. Просит разделить счета на газовое обслуживание и отопление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ранее в адрес суда направила отзыв, в котором просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представители ответчиков ООО "Владимиртеплогаз" и АО"Газпром газораспределение Владимир" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель третьего лица ОАО "ЗиД" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил сведения о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес> установлены приборы учета холодного водоснабжения, задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению по указанному адресу отсутствует.

Представитель третьего лица ООО "ЕРИЦ по <адрес>" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил ходатайство, в котором пояснил, что ООО "ЕРИЦ по <адрес>, являясь платежным агентом, осуществляет свою деятельность в рамках агентских договоров, заключенных с ОАО "ЗиД", ООО "Владимиртеплогаз". На основании данных договоров обществом физическим лицам выставляется единый платежный документ. По адресу: <адрес> открыт лицевой счет <№> на имя ФИО1, начисление платы за коммунальные услуги производится в четком соответствии с Правилами <№> и в следующем порядке: ОАО "ЗиД"- исходя из показаний индивидуального прибора учета <№>, ООО "Владимиртеплогаз" - с площади жилого помещения. По состоянию на <дата> по указанному лицевому счету задолженность отсутствует. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО "Биотехнологии" извещен надлежащим образом, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" осуществляет газоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лицевой счет <№> зарегистрирован на имя ФИО1 В жилом помещении установлен прибор учета <данные изъяты> заводской <№>. Определение потребленного объема газа осуществляется по показаниям прибора учета газа.

Представители третьих лиц АО "Энергосбыт Плюс" и ЖСК-38 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№> "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда.

Выслушав истца, изучив документы, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2, по <данные изъяты> доли за каждой.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно справке ЖСК-38 в спорном жилом помещении зарегистрированных лиц с <дата> не имеется (л.д<данные изъяты>).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении стороны не проживают. ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги стороны не заключали, порядок пользования жилым помещением ими также не устанавливался.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО2 не участвует в ее содержании на протяжении полутора лет. В спорной квартире проживают их мама, инвалид <данные изъяты>, которая страдает деменцией уже <данные изъяты> лет, и истец для осуществления ухода за ней. ФИО2 приезжает крайне редко, но когда приезжает, проживает в данной квартире.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <№> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанное разъяснение относительно разрешения споров о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи нанимателя применимы для разрешения споров между сособственниками помещения. В законе запрета на раздельное начисление и оплату сособственниками коммунальных платежей в общей собственности не содержится. Более того, для каждого сособственника установлена самостоятельная обязанность по оплате расходов по содержанию своей собственности.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата за жилое помещение по статьям содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление должна производиться всеми лицами, имеющими равное право собственности на спорную квартиру, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, иные) подлежат оплате также лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, за содержание ОИ МКД, водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, ГВС компонент на тепловую энергию, ГВС компонент на теплоноситель/холодную воду, ХВ на содержание ОИ МКД, ГВ на содержание ОИ МКД, Э/Э на содержание ОИ МКД, газоснабжение начисляется исходя из площади спорного жилого помещения. В квартире установлены приборы индивидуального учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, газ.

Согласно справке ООО «ЕРИЦ <адрес>» от <дата> в отношении спорной квартиры задолженность отсутствует.

По информации ОАО "ЗИД" от <дата> задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению по спорной квартире отсутствует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных платежей собственниками <адрес> в <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, т.е. по <данные изъяты> доли за каждым, а также о возложении на обслуживающие организации ООО "Владимиртеплогаз" и АО "Газпром газораспределение Владимир" обязанности заключить отдельные соглашения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, т.е. по <данные изъяты> доли каждой.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Владимиртеплогаз" и акционерное общество "Газпром газораспределение Владимир" заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, т.е. по <данные изъяты> доли каждой, с оформлением на их имя отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Шутова

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.