К делу №2-1968/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 16 декабря 2022 г.

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограева А.Е.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием истца ФИО3, эксперта ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе части земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выделе 1/6 части земельного участка в натуре, в соответствии с решением суда № от 18.06.2012 г. и планом совместного земельного участка, площадью 900 кв.м, кадастровый № расположенным в п<адрес>

В обоснование своих доводов истица ссылается на то, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>. В установленном законом порядке решением Темрюкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, были определены и зарегистрированы следующие доли каждого из сторон в праве общей собственности: доля истца 1/6, а 5/6 доли ответчика. В определении границ участков в натуре между сторонами возникают споры. На общем земельном участке находится септик жилого дома (напротив по <адрес>, в котором <адрес> находится в собственности ФИО5) и 2 ветхих сарая.

ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

ФИО5 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил вынести решение с учетом его предложения по разделу земельного участка.

Суд выслушал объяснения участников процесса, исследовал письменные доказательства, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по адресу <адрес>. В установленном законом порядке решением Темрюкского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, были определены и зарегистрированы следующие доли каждого из сторон в праве общей собственности: доля истца 1/6, а 5/6 доли ответчика. В определении границ участков в натуре между сторонами возникают споры.

В судебном заседании установлено, что стороны имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению пропорционально принадлежащим им долям, в связи с чем истица обратилась в суд.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имуществаиначе как по решению суда.

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Такое имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Конституционным гарантиям находящегося под судебной защитой права каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами корреспондируют положения п. 2 ст. 235 ГК РФ, не допускающие принудительное изъятие у собственника имущества, кроме случаев, указанных в законе.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Следовательно, имеются основания для определения порядка пользования земельным участком и жилым домом, принадлежащим сторонам.

В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 07.02.2008г. № указал, что статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Право на выдел доли в натуре является субъективным правом каждого. Невозможность выдела доли в натуре не означает лишения собственника указанного субъективного права,поскольку в этом случае он вправе требовать выплаты стоимости его доли от других сособственников. Таким образом, указанные компенсационные выплаты могут иметь место только с согласия собственникаи в случае, когда сам собственник обращается в судс требованием о выделе его доли в натуре и когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом была назначена судебно – строительная экспертиза.

По смыслу положения п. 1 ст. 247 ГК РФ суд в любом случае при отсутствии согласия собственников о порядке пользования общим имуществом обязан самостоятельно с учетом интересов всех участников общей долевой собственности его установить.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования закона, с учетом интересов сторон, суд полагает возможным установить вариант №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный раздел земельного участка (почтовый ориентир <адрес>, <адрес>) и выделить ФИО1 земельный участок (приложение № красным цветом) со следующими границами:

По красной линии (<адрес>) кадастровая граница 12,50 м.;

По правой вновь образованной межевой границы 12,00 м.;

По левой межевой границы (кадастровая граница) 12,17 м.;

По тыльной вновь образованной межевой границы 12,33 м.

Площадь к выделу земельного участка первой стороне по адресу: <адрес>, п<адрес> составила 150,0 кв.м., что соответствует - 1/6 доли.

Координаты к выделу земельного участка ФИО3 с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>ю 150,0 кв.м. определить в соответствии с приложением № красным цветом.

Выделить ФИО2 земельный участок (приложение № синим цветом) со следующими границами:

По красной линии (<адрес>) кадастровая граница16,74 м.;

По правой межевой границы (кадастровая граница) (17,21 м. + 7,74 м. + 3,44 м. + 0,69 м. + 2,52 м. + 6,08 м.)37,68 м.;

По левой вновь образованной межевой границы (12,00 м. + 12,33 м. + 4,02 м. + 17,69 м.)46,04 м.;

По тыльной межевой границы (кадастровая граница) (13,31 м. + 9,93 м.) 23,24 м.

Площадь к выделу земельного участка ФИО5 по адресу: <адрес> составила 750 кв.м., что соответствует 5/6 доли.

Координаты к выделу земельного участка второй стороне с кадастровым номером <адрес> определить в соответствии с приложением № синим цветом.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца или в Темрюкский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Председательствующий А.Е.Конограев