Решение по делу № 2-1365/2023 от 17.04.2023

УИД 26RS0002-01-2023-001681-38

Дело № 2-1365/2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

17 апреля 2023 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гогжаевой К.С.,

с участием: ФИО1, прокурора Лаптевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями и выселении,

установил:

ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в суд с иском к Ш.Д.Э., Ш.Р.Р., Ш.А.Р., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, и земельным участком, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенными по адресу: <адрес обезличен>, выселить Ш.Д.Э., Ш.А.Р., Ш.Р.Р. из жилого дома, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей.

В обоснование иска указано, что решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> удовлетворены исковые требования ПАО «МДМ Банк» к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, площадью <номер обезличен> кв.м. и земельный участок, площадью <номер обезличен> кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> в отношении должника ФИО5 возбуждено исполнительное производство <номер обезличен>

<дата обезличена> судебным приставом - исполнителем Ленинского РОСП <адрес обезличен> ГУФССП России по <адрес обезличен> ФИО6 вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

В соответствии с актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата обезличена> в счет погашения долга имущество передано ПАО «МДМ Банк».

Определением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> осуществлено процессуальное правопреемство, произведена замена взыскателя ПАО Банк» на ПАО Банк «ФК Открытие».

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на жилой дом, площадью <номер обезличен> кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано за ПАО Банк «ФК Открытие» за <номер обезличен> от <дата обезличена>, право собственности на земельный участок, площадью <номер обезличен> кв.м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано за ПАО Банк «ФК Открытие» за <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> ФИО5 выселен из жилого дома, площадью <номер обезличен> кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

В ходе проведения исполнительных действий истцом получены сведения о регистрации и проживании в вышеуказанном жилом доме иных лиц Ш.Р.Р., <дата обезличена> г.р., Ш.А.Р., <дата обезличена> г.р., Ш.Д.Э., <дата обезличена> г.р.

Банком ответчикам были направлены требования о необходимости выселения из дома и снятии с регистрационного учета. Но до настоящего момента требование Банка ответчиками не выполнено.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики Ш.Р.Р., Ш.А.Р., Ш.Д.Э. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Прокурор Лаптева Е.В. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора Лаптевой Е.В., полагавшей, что исковое требование подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> удовлетворены исковые требования ПАО «МДМ Банк» к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, площадью <номер обезличен> кв.м. и земельный участок, площадью <номер обезличен> кв. м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

<дата обезличена> в отношении должника ФИО5 возбуждено исполнительное производство <номер обезличен>

<дата обезличена> судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП <адрес обезличен> ГУФССП России по <адрес обезличен> ФИО6 вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на жилой дом, площадью <номер обезличен> кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано за ПАО Банк «ФК Открытие» за № <номер обезличен> от <дата обезличена>, право собственности на земельный участок, площадью <номер обезличен> кв. м, кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано за ПАО Банк «ФК Открытие» за <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена> по делу <номер обезличен> исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворены, ФИО5 признан утратившим право пользования жилым домом, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен> и земельным участком, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ФИО5 выселен из жилого дома площадью 252,6 кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Согласно части 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что до настоящего времени члены семьи должника продолжают пользоваться объектом недвижимости, добровольно его освобождают.

При таких обстоятельствах суд признает иск обоснованным.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2 000,00 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН <номер обезличен>), ФИО3 (ИНН <номер обезличен>), Ш.А.ёма Р. (<дата обезличена> г.р., урож. <адрес обезличен>, свидетельство о рождении <номер обезличен> от <дата обезличена>) утратившими право пользования жилым домом, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, и земельным участком, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенными по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО2 (ИНН <номер обезличен>) из жилого дома, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить Ш.А.ёма Р. (<дата обезличена> г.р., урож. <адрес обезличен>, свидетельство о рождении <номер обезличен> от <дата обезличена>) из жилого дома, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО3 (ИНН <номер обезличен>) из жилого дома, площадью <номер обезличен> кв.м., кадастровый <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <номер обезличен>) в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 рублей.

Взыскать с ФИО3 (ИНН <номер обезличен> в лице его законного представителя ФИО2 (ИНН <номер обезличен>) в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 рублей.

Взыскать с Ш.А.ёма Р. (<дата обезличена> г.р., урож. <адрес обезличен>, свидетельство о рождении <номер обезличен> от <дата обезличена>) в лице его законного представителя ФИО2 (ИНН <номер обезличен>) в пользу ПАО Банк «ФК Открытие» (ИНН <номер обезличен>, ОГРН <номер обезличен>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000, 00 рублей.

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2, ФИО3, Ш.А.ёма Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023.

Судья Т.Н. Никитенко