Дело № 2-514/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Смоленск 04 сентября 2025 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО2, представителя третьего лица ГСК «Север» - ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных, земельных и жилых отношений <адрес>, Администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указав, что после смерти матери ФИО7 завещание не составлялось, и истец фактически приняла и пользуется всеми вещами, принадлежавшими ее матери, в том числе гаражом № площадью № кв.м, расположенным в ГСК «Север» по адресу: <адрес>. На основании изложенного истец просит:
- прекратить право собственности ФИО3 на гараж № площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
- аннулировать запись о праве собственности ФИО3 на гараж;
- установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО7;
- признать за ФИО2 право собственности на гараж № площадью № кв.м, расположенный в ГСК «Север» по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 3-5, т. 2 л.д. 20-24).
Протокольным определением суда от 04.02.2025г. к участию в деле привлечены в качестве соответчика Администрация <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Север» (т. 1 л.д. 40).
Протокольным определением суда от 18.03.2025г. к участию в деле привлечен в качестве соответчика ФИО3 (т. 1 л.д. 110).
Протокольным определением суда от 19.05.2025г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОГБУ «Смоленское областное БТИ», нотариус ФИО5, Управление Росреестра по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> (т. 1 л.д. 172).
Протокольным определением суда от 19.06.2025г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФНС России по <адрес>, Заднепровский РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> (т. 1 л.д. 172).
Истец уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель третьего лица ГСК «Север» - ФИО6 против удовлетворения иска не возражал.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные (т. 2 л.д. 42-70), в судебное заседание не явились, возражений на уточненный иск не представили.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников судебного заседания и положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд находит иск обоснованным.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 (в ред. от 24.06.1992г., с изм. от 01.07.1994г.) «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (в действующей ред.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Судом установлено, что ФИО7 в 1984 году был предоставлен гараж № в ГСК «Север» (т. 1 л.д. 6, 18).
Площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 21,6 кв.м, по наружному обмеру - 25 кв.м (т. 1 л.д. 8-13).
24.10.2021г. ФИО7 умерла (т. 1 л.д. 15). Наследственное дело не открывалось (т. 1 л.д. 19). Однако ее единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство фактически, является дочь ФИО2 (т. 1 л.д. 16-17), которая после смерти ФИО7 пользуется данным гаражом, оплачивает членские взносы и налог на землю (т. 1 л.д. 75, т. 2 л.д. 34-35).
Согласно заключению ПК «Проектировщик» гараж № ГСК «Север» находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью людей (т. 1 л.д. 88-107).
Вместе с тем, по данным ЕГРН спорный гараж имеет кадастровый №, площадь № кв.м, находится с 2009 года в собственности ФИО3 (т. 1 л.д. 28-30, 49-72).
Зарегистрировано право собственности было на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.2007г., в котором допущена ошибка в номере гаража: вместо верного номера «96» указан ошибочно «103» (т. 1 л.д. 170 оборот, 171 оборот, 207-217, 228, 234-235).
Доводы и объяснения истца ФИО2 подтверждаются письменными материалами дела, а также объяснения председателя ГСК «Север» ФИО6
Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих законность, добросовестность, возмездность приобретения ФИО3 права собственности на спорный гараж, не представлено.
Возражений на уточненный иск от ответчиков и третьих лиц не поступило.
В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (в действующей ред.) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд прекращает право собственности ФИО3 на гараж № площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированное 30.11.2009г. под №, и одновременно признает за ФИО2 право собственности на гараж № площадью № кв.м по внутреннему обмеру (площадью № кв.м по наружному обмеру), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иных выводов суда, не представлено.
При этом требования об аннулировании записи о праве собственности ФИО3 на гараж и установлении факта принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО7, не являются самостоятельными требованиями, а производными от основных требований о прекращении права собственности ФИО3 на гараж № площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и о признании за ФИО2 право собственности на гараж № площадью № кв.м, расположенный в ГСК «Север» по адресу: <адрес> (обосновывающими основные требования).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО3 (СНИЛС №) на гараж № площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное 30.11.2009г. под №.
Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на гараж № площадью № кв.м по внутреннему обмеру (площадью № кв.м по наружному обмеру), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Председательствующий: М.Е. Кубрикова
Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025г.