Дело № 2-2396/2022
УИД: 50RS0019-01-2022-002876-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 г. г. Клин, Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кручининой К.П.,
при помощнике судьи Кривоносовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ёновне, ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковыми требованиями, уточнив их в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО2 о разделе лицевых счетов в квартире по адресу: /адрес/, между ФИО3 и ФИО1, списать ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере /данные изъяты/., обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, списать имеющую задолженность.
В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит /данные изъяты/ доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. Вторым сособственником является ФИО3 В спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 ФИО3 не производит оплату коммунальных платежей в должном размере, в связи с чем просит разделить платежные документы и списать имеющую задолженность с истца, поскольку она в квартире не проживает.
В судебном заседании ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
ФИО2 в судебном заседании согласился с заявленными требованиями.
ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.
Представитель ООО «Коммунальщик» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду представлен письменный отзыв на иск.
Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.
Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры (по ? доли у каждой), расположенной по адресу: : /адрес/ (л.д. 17-20).
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 21).
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка оплаты взносов на содержание жилого помещения и капитальный ремонт подлежат удовлетворению, с истца ФИО1 и ответчика ФИО3 в размере по /данные изъяты/ доле с каждого, поскольку они являются собственниками жилого помещения.
Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, суд не может согласиться с доводами истца об определении истцу и ответчику по /данные изъяты/ доле от всей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги, поскольку помимо ответчика ФИО3, в квартире зарегистрирован ФИО2, а потому доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые исходя из потребления коммунальных ресурсов, необходимо определять с учетом всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Таким образом, суд приходит к выводу об определении размера долей в оплате за водоотведение, ТО ВГКО, холодное водоснабжение, определив ФИО1, ФИО3, ФИО2 оплату в размере по /данные изъяты/ доле каждому.
Доводы истца и ответчика ФИО2 о том, что они не проживают в квартире на /адрес/, не могут быть приняты судом в качестве оснований для освобождения их от оплаты коммунальных платежей. Доказательств обращения в Управляющую компанию с заявлением о перерасчете и необоснованном отказе в перерасчете в материалы дела не представлено.
Взносы на капитальный ремонт подлежат взысканию с истца и ФИО3 в размере по /данные изъяты/ доле с каждого, поскольку они являются собственниками жилого помещения.
Одновременно суд не усматривает оснований для списания задолженности в размере /данные изъяты/ руб., образовавшейся в предыдущие период. Данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку законом на стороны возложена солидарная обязанность по оплате коммунальных платежей до соответствующего определения порядка оплаты платежей.
Более того, между ФИО1 и ООО «Коммунальщик» заключен договор о реструктуризации задолженности от /дата/ на сумму /данные изъяты/ руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, и коммунальных услуг в размере по ? доле платежей от общей площади жилого помещения ежемесячно.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в расходах на оплату водоотведения, ТО ВГКО, холодного водоснабжения, расположенного по адресу: /адрес/, в размере /данные изъяты/ доли платежей каждому.
В удовлетворении исковых требований о списании долга - отказать.
Решение является основанием произведения расчета коммунальных и иных платежей по адресу: /адрес/, соразмерно установленным долям и предоставлять отдельные платежные документы начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.
Судья К.П. Кручинина
Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2022 г.
Судья К.П. Кручинина