Дело №2-3988/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года г. Орел
Советский районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Щербиной И.С.,
при секретаре Трусовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», администрации г.Орла о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «УКХ г. Орла», администрации г.Орла о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что проживают в жилом помещении на условиях социального найма, вместе с тем, договор социального найма ответчик заключать отказывается. В связи с чем, просит суд признать их, ФИО1, ФИО2, нанимателями жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <...>, по договору социального найма, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма на указанную квартиру.
Определением суда из числа соответчиков исключено МКУ «УКХ г. Орла», к участию в деле в качестве ответчика привлечено МКУ «Жилищное управление г.Орла».
При рассмотрении дела, истцы требования уточнили, просят суд, признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточненных требований.
Представитель ответчиков МКУ «Жилищное управление г.Орла», администрации г.Орла по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться в форме признания права.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. ст. 1 и 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации действует с 01.03.2005 г. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.
На основании ст. 7 указанного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Аналогичная норма содержится и в пункте 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, а согласно статье 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем. Таким образом, действующим законодательством в случае смерти нанимателя жилого помещения возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляет члену семьи прежнего нанимателя.
В силу положений части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 3 указанной нормы члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Частью 2 ст. 82 ЖК РФ определено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, вышеприведенными положениями закона определено, что наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение без согласия наймодателя граждан в качестве членов своей семьи, которые с момента вселения приобретают право пользования данным помещением на тех же условиях, что и сам наниматель.
Соответственно, юридически значимым обстоятельством для рассмотрения настоящего спора является установление факта вселения истца в спорное помещение нанимателем в качестве члена своей семьи.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГ ФИО1, совместно с сыном ФИО2, с рождения, проживают в жилом помещении общей площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <...>.
Первоначально указанная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГ семье ФИО11 и членам его семьи: ФИО5 и ФИО12
Сизова (ранее ФИО7) Л.М. вселилась в указанную квартиру после регистрации брака с ФИО12
ДД.ММ.ГГ исполнительным комитетом Совета народных депутатов был выдан ордер №*** №*** на жилое помещение <...> <...>.
Ордер выдавался на состав семьи: ФИО11 ФИО5, ФИО12 ФИО8, ФИО16 ФИО2
Брак между ФИО8 и ФИО12 был расторгнут ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
ФИО1 и ее сын ФИО2 по настоящее время непрерывно проживают в квартире по адресу: <...>.
ФИО12 длительное время проживает в <...>.
Решением Советского районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГ признано право ФИО12 на пользование и проживание на условиях социального найма в <...> дрма №*** по <...>.
На основании исследованных и оцененных доказательств в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив, что истцы вселены в спорное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, в качестве членов семьи нанимателя, постоянно проживает в нем и при этом право проживания истцов в данной квартире за период проживания никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что истцы фактически приняли на себя права и обязанности нанимателя жилого помещения, проживают в спорной квартире, пользуясь правами и неся обязанности, установленными ст. 67 ЖК РФ, а именно нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а соответственно, о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», администрации г.Орла о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма– удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 19 октября 2023 года.
Председательствующий И.С. Щербина