УИД 48RS0010-01-2022-002287-43 Гражданское дело № 2-2056/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бизина Е.А.,

при секретаре Акуловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО9 к ФИО3, ФИО4, администрации сп Княжебайгоровский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.р. обратились с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом принадлежал Грязинской дистанции гражданских сооружений. Ранее разрешение на приватизацию выдавалось мичуринским отдалением ОАО «РЖД». Поскольку жилое помещение не состоит в муниципальной собственности, во внесудебном порядке ее приватизировать истцы не могут. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации в равных долях.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрации сп Княжебайгоровский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть иск в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, материалы инвентаризационного дела, суд приходит к следующему.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на квартиру по адресу <адрес>1 не зарегистрировано.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>1 была выделена ФИО1 на основании ордера.

По сведениям администрации сп Княжебайгоровский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 (наниматель), ФИО2 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО3 (дочь), несовершеннолетняя ФИО11 (дочь)

Ответчики ФИО3, ФИО4 в письменных пояснениях указали, что участвовать в приватизации данной квартиры не желают.

Согласно справке администрации Грязинского муниципального района Липецкой области указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности Грязинского муниципального района.

Согласно справкам ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ранее истцы не использовали право на приватизацию жилой площади.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом непосредственно частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Аналогичные положения содержались в статье 7 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 г. N 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент предоставления спорного помещения истцу.

В соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из содержания приведённых положений норм материального права следует, что приватизация государственного предприятия не влияет на жилищные права граждан, вселённых в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.

Определяя статус спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истец занимает жилое помещение на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на его приватизацию, спорная квартира предоставлена органом местного самоуправления.

Исходя из того, что поскольку спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера, выданного органом местного самоуправления, между сторонами спора сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма, позволяющие реализовать право на приватизацию этого жилого помещения.

С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истцы на законных основаниях были вселены в указанное жилое помещение и имеют право на передачу его в собственность, так как постоянно проживают в спорном жилом помещении и зарегистрированы в нем, ранее не использовали право на приватизацию жилой площади.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО12 (<данные изъяты>) право на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Бизина

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.11.2022 г.