РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2022 года с. Новобелокатай
Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Комягиной Г.С.,
при секретаре Потеряевой Е.А.
с участием представителя истца адвоката Абдрахманова Б.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Новобелокатайский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Новобелокатайский сельсовет) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: порядке приватизации по тем основаниям, что Истцу на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 15.01.2021 года, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ., расположенную по адресу: , о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 22.01.2021 года сделана запись регистрации №, согласно Выписки из ЕГРН от 23.01.2021 года. На вышеуказанном земельном участке расположена жилая квартира, общей площадью 68,1 кв.м с кадастровым номером №, 1969 года постройки. В данную квартиру Истец и ее семья: муж ФИО3, дети были вселены на основании ордера на жилое помещение от 05.09.1991 года, выданного на основании решения райисполкома райсовета Белокатайского района РБ № от 04.09.1991 года. ДД.ММ.ГГГГ г муж Истца - ФИО4 умер. В квартире Истец зарегистрирована и проживает с 1991 года, что подтверждается архивной справкой выданной АСП Новобелокатайский сельсовет МР Бенлокатайский район РБ от 07.07.2021 года. Квартира по указанному адресу принадлежала Белокатайскому ПУЖКХ и была предоставлена Истцу как работнику данного предприятия, впоследствии Белокатайское ПУЖКХ был ликвидирован. Квартира находится на территории Новобелокатайского сельского поселения Белокатайского района, истец полагает, что после ликвидации МУП ЖКХ подлежала передаче в муниципальную собственность Новобелокатайского сельского поселения. В данное время Истец не может оформить право собственности на жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истца Адвокат Абдрахманов Б.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик по делу – представитель Глава АСП Новобелокатайский сельсовет ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в письменном отзыве на иск указала, что спорная жилая квартира на балансе сельского поселения не состоит, возражений по иску не имеет, не возражала удовлетворению исковых требований
Третьи лица – ФИО6, ФИО7, ФИО8 - в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, суду представили письменные заявления, в которых отказываются в приватизации спорной квартиры, согласны на процедуру приватизации за истцом ФИО2, не возражают удовлетворению исковых требований.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - в суд не явился, отзыва и возражений по иску в суд не представил, извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет требования ФИО2 по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее закон о приватизации) закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании статьи 2 Закона о приватизации приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Также, в соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и учреждений, указанных в статье 18 Закона N 1541-1, и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 Закона N 1541-1, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Согласно ст. 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ жилищный фонд социального использования, не проданный в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 132 указанного Закона, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ограничение срока бесплатной приватизации отменено. Бесплатная приватизация является бессрочной.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона о приватизации)
Согласно ордеру на жилое помещение от 05.09.1991г, выданного решением исполкома райсовета Белокатайского района РБ № от 04.09.1991 года, Истец с семьей были вселены в жилую квартиру по адресу:
Согласно справке выданной АСП Новобелокатайский сельсовет МР Белокатайский район исх.№ от 07 июля 2022 года, истец ФИО2 с 1991 года зарегистрирована и проживает по адресу
Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от 20.11.1998 года, акту оценки приватизируемой квартиры, трудовой книжки, Истцу спорная квартира была передана как работнику Белокатайского ПУЖКХ.
Как следует из определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.02.2013г. процедура конкурсного производства в отношении МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» завершена.
Согласно регистрационному удостоверению на право собственности № от 15.12.1998 года была передана в собственность истца и ее семьи.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ муж истца ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ году.
Как следует из отзыва Главы АСП Новобелокатайский сельсовет жилой дом, расположенный по адресу: реестре муниципального имущества сельского поселения Новобелокатайский сельсовет не состоит.
Согласно сведений Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписок из похозяйственных книг выданных АСП Новобелокатайский сельсовет ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Иных зарегистрированных за истцом объектов недвижимости не имеется.
На спорный жилом дом имеется технический паспорт, согласно которому инвентарный номер дома – №, общая площадь составляет 76,7 кв.м., жилая площадь 32,9 кв.м.
Таким образом, в суде установлено, что истец ФИО2 фактически проживает в спорной жилой квартире на основании договора соц.найма, ранее принадлежащего Белокатайскому МУП ЖКХ, который в настоящее время ликвидирован, в приватизации спорного жилья участия не принимала. Данное жилое помещение является единственным жилым помещением истца, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Суд считает, что в силу прямого указания Закона о приватизации реализация права истца на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанный жилой дом
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Факт отсутствия государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру не может в данном случае служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности в порядке приватизации.
Признание права собственности на квартиру в порядке приватизации позволит ФИО9 провести государственную регистрацию права на собственность.
Ввиду вышеизложенного, суд признает за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру
Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что ответчик не возражает признанию права собственности на спорной жилое помещение за истцом
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Новобелокатайский сельский совет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, общей площадью 76,7 кв.м., расположенный по адресу:
Разъяснить ФИО6 о необходимости государственной регистрации права собственности на жилую квартиру.
На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд РБ.
.
Председательствующий судья подпись Г.С. Комягина
.
.
.
.
.
.