Дело (УИД) 19RS0011-01-2023-000567-71
Производство № 2-408/2023
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
рп. Усть-Абакан, Республика Хакасия 5 апреля 2023 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Борец С.М.,
при секретаре Граф Е.А.,
с участием помощника прокурора Усть-Абаканского района Плотниковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она на основании договора дарения является собственником домовладения, расположенного по адресу: .... В 2003 году бывший собственник дома А. зарегистрировала по данному адресу ответчика А.Д.В.. Фактически ответчик по данному адресу не проживал и не проживает, и адрес его проживания истцу неизвестен. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности домовладении существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, так как не позволяет ей распорядиться имуществом по своему усмотрению. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что дом ей подарила мама, а маме в свое время бабушка А.. Со слов мамы знает, что ФИО2 в доме никогда не жил. Дом построен при бабушке. Просила иск удовлетворить.
Представитель истца, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям. Суду пояснил, что истцу дом принадлежит с 2020 года. Ответчик приходится истцу двоюродным братом. ФИО2 зарегистрирован в доме с 2003 года, но не проживал и не проживает там. Приезжают судебные приставы- исполнители, разыскивают его, чем нарушают права собственника жилого помещения. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте проведения судебного заседания, не уведомил суд об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения объектов недвижимого имущества от 16.11.2020 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....
По данному адресу с 09.04.2003 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что с истцом находится в дружеских отношениях, проживают по соседству, с ответчиком знакома с детства. Это был дом ее (свидетеля) родителей, бабушка проживала там до 19 лет, потом ушла и вернулась в 2015 году. Знает, что ФИО2 в данном доме не проживает давно, с 2015 года она его там точно не видела. Вещей его в доме нет. Родители ФИО2 построили себе дом и съехали вместе с сыном. Изначально дом принадлежал их общей бабушке.
Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом, живет там с детства. ФИО2 она не видела уже лет 20. Видела его маленьким, у бабушки был. Бабушки не стало 2 года назад.
Оснований не доверять пояснениям свидетелей суд не находит, поскольку свидетели предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных прояснений, их пояснения согласуются между собой и с материалами дела и установленными в судебном заседании обстоятельствами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведёт, солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением, не несет.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу влечет нарушение права истца на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий С.М. Борец
Мотивированное решение изготовлено и подписано 12 апреля 2023 года.
Председательствующий С.М. Борец