УИД: 32RS0015-01-2022-002866-90
Дело №2-368/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2023 года г. Клинцы
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Боженовой Т.В.,
при помощнике судьи Полоник Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 евне, Клинцовской городской администрации о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Клинцовской городской администрации, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 376,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования по закону имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное ею в порядке наследования по закону имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным, поскольку его правообладателем значится ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником его имущества была ФИО3, которая приняла его наследство, но право собственности на земельный участок не оформила. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследником её имущества по закону является ФИО2 В установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок ФИО2 не оформила. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, однако, имеются особые отметки в отношении ФИО4, как правообладателя данного земельного участка. При этом ФИО3, являясь собственником <адрес> спорном доме, отказалась от права собственности и получила компенсацию за утраченное имущество, однако, от права собственности на земельный участок не отказалась.
В судебное заседание не явились истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика Клинцовской городской администрации, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и Брянского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания. Истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал. Ответчик ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему:
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ней и Комитетом по управлению имуществом <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
До ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находилось в муниципальной собственности муниципального образования городской округ <адрес> на основании решения Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> значится ФИО4, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Его наследница по закону супруга ФИО3, принявшая после него наследство, что подтверждается материалами наследственного дела №, в том числе в виде земельного участка (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №), впоследствии отказалась от права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> получила компенсацию за утраченное имущество по Закону «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», что подтверждается её заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к её имуществу не заводилось (ответы на запросы нотариусов Клинцовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №).
В соответствии с ч.1 ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Из ч.2 ст. 1151 ГК РФ следует, что в порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит земельный участок.
Однако, до настоящего времени Клинцовская городская администрация (исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления) не оформила право муниципальной собственности на вышеуказанное имущество.
Кроме того, в части 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, ФИО3, пережившая супруга ФИО4, при получении компенсации за квартиру, как за утраченное имущество, и переезде к иному месту жительства, фактически, отказалась от права собственности на квартиру и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а поэтому исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, поскольку ФИО2 не принимала наследство после смерти матери ФИО3 и является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.
Поскольку правообладателем земельного участка в соответствии с Выпиской из ЕГРН значится ФИО4, данное решение является основанием для исключения записи о нём, как о правообладателе данного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 евне, Клинцовской городской администрации о прекращении права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.
Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное ею в порядке наследования по закону имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ФИО4, как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>.
Судья Т.В. Боженова
Мотивированное решение суда изготовлено 27 февраля 2023 года.