УИД 07RS0007-01-2025-000711-86 № 2-353/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированное решение составлено 14.10.2025)

поселок Кашхатау 14.10.2025

Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Шарданова К.Н.,

при секретаре судебного заседания Глашевой М.Х.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Черекского района к ФИО2 ФИО6 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

04.09.2025 администрация Черекского района обратился с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 и возвращении в распоряжение администрации Черекского района земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 551 квадратный метр, расположенного по адресу: *****.

При этом указывает, что 29.03.2024 СО по Черекскому району СУ СК России по Кабардино-Балкарской Республике возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, в отношении ФИО3 В ходе расследования уголовного дела установлено, что ФИО3, в мае 2022 года, умышленно, из корыстных побуждений, с целью совершения мошенничества в форме приобретения права на земельные участки, находящиеся на территории Черекского района Кабардино-Балкарской Республики, в пользу третьих лиц, находясь по месту своего жительства по адресу: *****, изготовил подложную выписку № из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Ручеек» от _____г., свидетельствующую о членстве ФИО2 в садоводческом некоммерческом товариществе «Ручеек» и закреплении за ней участка №. Далее, ФИО3 _____г. предоставил в администрацию Черекского района вышеуказанную выписку с иными документами. После чего, на основании указанных подложных документов сотрудники администрации Черекского района, будучи введенными в заблуждение относительно их подлинности, поставили земельный участок № на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, и в последующем администрацией Черекского района вынесено постановление №-пг от _____г. о закреплении безвозмездно в собственность ФИО2 земельного участка по адресу: *****. Далее, ФИО3 в период с _____г. до _____г. передал ФИО2 постановление главы администрации Черекского района №-пг от _____г., после чего на основании него _____г. было зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 551 квадратный метр, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район, садоводческое товарищество «Ручеек», участок №. Таким образом, ФИО3 путем обмана приобрел в пользу ФИО2 право собственности на вышеуказанной земельный участок, который относился к землям с неразграниченной государственной собственностью и находился в распоряжении администрации Черекского района. Приговором Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от _____г. ФИО3 осужден по части 3 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации за мошеннические действия по оформлению прав на указанный земельный участок.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО2 в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, об отложении рассмотрения дела не просила, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом на основании копии приговора Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики от _____г. в отношении ФИО3, копии протокола дополнительного допроса ФИО3 в качестве подозреваемого от _____г., копии протокола допроса свидетеля ФИО2 от _____г., выписки из ЕГРН от _____г. на земельный участок с кадастровым номером № установлено, что земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, площадью 551 квадратный метр, расположенный по адресу: *****, с кадастровой стоимостью 181251,48 рублей, по постановлению главы администрации Черекского района №-пг от _____г. о закреплении ФИО2 безвозмездно в собственность указанного земельного участка выбыл из распоряжения администрации Черекского района помимо ее воли в результате совершения хищения, на основании представленных в администрацию документов, содержащих заведомо ложные, не соответствующие действительности сведения - выписки из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Ручеек» о членстве ФИО2 в СНТ «Ручеек» и закреплении за ней участка № в указанном товариществе.

На основании установленных обстоятельств дела, руководствуясь статьями 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пунктах 34, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, что спорный земельный участок перешел в собственность ФИО2 в отсутствие на то законных оснований, в связи с чем полагает, что необходимо истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № возвратив его в распоряжение администрации Черекского района как земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, что является в свою очередь основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

С учетом изложенного исковые требования администрации Черекского района подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, не освобожденным от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так как решение суда принимается в пользу истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, она подлежит уплате ответчиком в размере 6438 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Черекского района удовлетворить в полном объеме.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО2 ФИО7 земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, общей площадью 551 квадратный метр с кадастровым номером №, расположенный по адресу: *****.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе, о правообладателях, основных характеристиках и границах земельного участка.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в бюджет Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики государственную пошлину в размере 6438 рублей.

Отменить обеспечение иска по гражданскому делу, снять наложенный по определению Черекского районного суда Кабардино-Балкарской Республики м-352/2025 от 12.09.2025 запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике осуществлять регистрацию любых сделок, совершаемых с земельным участком с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись К.Н. Шарданов

Копия верна:

Судья К.Н.