Дело № 2-1502/2025

УИД 23RS0001-01-2025-002422-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 30 сентября 2025 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОВМ ОМВД России по Абинскому району снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 16.12.2023 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2023 г. Собственником указанного дома с 29.07.2003 г. и до смерти являлась его супруга Е.А. Согласно распоряжению Главы Федоровского сельского округа Абинского района Краснодарского края от 31.01.2005 г. № «Об установлении нумерации домов по нечетной стороне <адрес>» нумерация домов по нечетной стороне <адрес> упорядочена – изменена и прежнему № присвоен №. При жизни Е.А. в доме 27.01.2007 г. зарегистрировала родственницу ФИО2 Фактически ответчик в доме проживала несколько недель, после чего выехала в неизвестном направлении. Последние 3 года по месту регистрации ответчик не проживает, на связь не выходит, коммунальные услуги не оплачивает. Личное имущество и вещи ответчика в его доме отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 16.12.2023 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 16.12.2023 г.

Согласно распоряжению Главы Федоровского сельского округа Абинского района Краснодарского края от 31.01.2005 г. № «Об установлении нумерации домов по нечетной стороне <адрес>» нумерация домов по нечетной стороне <адрес> упорядочена – изменена и прежнему № присвоен №.

Согласно домовой книге на жилой дом ФИО2 по вышеуказанному адресу зарегистрирована с 27.01.2007 г.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, принадлежащему истцу.

В судебном заседании установлено, что ответчик в течение последних трех лет в спорном жилом доме не проживает, ее личных вещей в домовладении нет, оплату коммунальных платежей не производит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в реализации права собственности.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения паспорт гражданки РФ № выдан <адрес> РОВД ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.И.Хомченкова