56RS0009-01-2022-004044-57, 2-3273/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Кауменовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Звездный-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Звездный-2» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обосновании своих исковых требований указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ТСЖ «Звездный-2». Взыскатель ведет учёт расходов и производит платежи за жилищно-коммунальные услуги, по оплате у которых у должника сформировалась задолженность за период с 01.02.2019 года по 28.02.2021 года в размере 132 466, 95 рублей, размер пени составляет 38 410,21 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 617,54 рублей, почтовые расходы в размере 309 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании устава в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что срок исковой давности пропущен не был.

Ответчик ФИО1. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать, поскольку истцом не представлен расчет задолженности, кроме расшифровки сокращений в квитанции, а также просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является ФИО1 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <Дата обезличена>.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <...>, занимается ТСЖ «Звездный-2».

Согласно копии лицевого счета <Номер обезличен>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по <...>, расположенной по адресу: <...>, собственником которой является ответчик ФИО1 за период с 01.02.2019 по 28.02.2021 составляет 132 466,96 руб. Сумма пени за указанный период составляет 38 410,21 руб.

Таким образом, у ответчика в спорный период имелась обязанность по уплате услуг, предоставляемых истцом, который осуществляет управление многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено и ответчиком в судебном заседании не оспаривался факт предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, коммунальных услуг и пользования ими. Ответчиком не представлено доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

В материалах дела содержится расчет задолженности, из которого следует, что начисление жилищно-коммунальных платежей производилось в соответствии с установленными в г. Оренбурге нормативами, контррасчет стороной ответчика не представлен.

Также за спорный период не представлены доказательства (квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг), которые могли бы повлиять на расчет суммы взыскания.

Доводы ответчика о том, что начисление платы за отопление рассчитано неверно, поскольку неправильно приведен тариф и не учтен коэффициент 0,016 Гкал на 1 кв.м., не могут быть приняты во внимание, поскольку не соответствуют действительности, истцом указанный коэффициент принимался в расчет (отопление = S x коэффициент за 1 м2 x тариф (89,5 x 0.016 x 1288,70 x 1845,42 руб.). Тариф указан в соответствии с приказом <Номер обезличен>-т/э от <Дата обезличена> «Об установлении тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям филиала «Оренбургский» ПАО «Т Плюс» на 2019 - 2023 годы.

Доводы ответчика о том, что неверно произведен расчет коммунальной услуги – электронабжение ОДН, несостоятельны, основаны на неверном толковании действующего законодательства, поскольку с 1 января 2017 года расходы на общие нужды включены в соответствующие строки коммунальных ресурсов.

Полномочия ТСЖ «Звездный-2» ФИО2 подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ и Устава, поэтому в данной части доводы ответчика также безосновательны.

Стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно ч. 4 ст. 202 ГК РФ, со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Истец заявляет ко взысканию с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2019 по 28.02.2022.

При этом <Дата обезличена> мировым судьей судебного участка №<...> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

Определением мирового судьи судебного участка №<...> от <Дата обезличена> судебный приказ был отменен по заявлению ФИО1

С учетом изложенных правовых норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности по настоящим требованиям прерывался обращением истца за выдачей судебного приказа, после чего продолжилось течение срока исковой давности.

Таким образом, с <Дата обезличена> до вынесения судебного приказа прошло 2 года 3 месяца 17 дней.

Следовательно, до окончания срока осталось более 6 месяцев.

После отмены судебного приказа истец мог обратиться в суд в течение неистекших 8 месяцев 13 дней, до <Дата обезличена>.

В суд с настоящим иском ТСЖ «Звездный-2» обратился <Дата обезличена>, в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, ходатайство ФИО1 о применении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, на основании изложенного, у суда имеются основания для вынесения решения о взыскании долга, а также пени с ФИО1 за оказанные жилищно-коммунальные услуги, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально в той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Почтовые расходы в сумме 309 рублей подтверждены документально, в связи с чем, также подлежат взысканию.

На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 617,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,279, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Звездный-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Звездный-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 28.02.2021 года в размере 170 877,16 рублей, из которых сумма задолженности составляет 132 466,95 рублей, сумма пени 38 410,21 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Звездный-2» почтовые расходы в размере 309 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 617, 54 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Ботвиновская

Мотивированный текст решения составлен: 15.11.2022 года.