Дело № 2-158/2025 (2-3642/2024)
УИД 48RS0002-01-2024-004415-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Кожевникова С.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сысоевой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Тёплые Дома» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ТЕПЛЫЕ ДОМА» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование требований истец указывал, что 15 августа 2022 года между ним и ООО «Теплые Дома» заключен договор строительного подряда № №, согласно которому ответчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по строительству каркасного жилого дома по проекту «Ницца 9x9» на участке заказчика, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, из материалов, указанных в спецификации (смете) на строительство дома, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Дополнительным соглашением № 1 к договору строительного подряда № № от (дата) установлена цена договора 8 943 164 рублей, срок выполнения работ до 31 марта 2023 года.
Оплата договора производилась за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору № № от (дата) года, заключенному между истцом и АО «Банк ДОМ.РФ».
Согласно платежному поручению № 64109 от 19.10.2022 года на счет ответчика была перечислена сумма в размере 1 857 265 рублей 60 копеек в счет оплаты договора № № от (дата) года. Согласно платежному поручению № 30920 от 21 ноября 2022 года на счет ответчика перечислена сумма в размере 4 635 107 рублей 40 копеек в счет оплаты договора, всего 6 492 373 рублей. Дополнительными соглашением № 2 и № 3 к Договору строительного подряда от 30 декабря 2022 года внесены изменения в спецификацию строящегося объекта. 13 февраля 2023 года на объекте строительства состоялась встреча представителей сторон с целью сдачи выполненных до договору строительного подряда, однако акты приемки-передачи выполненных работ подписаны не были, в связи с тем, что истцом были выявлены недостатки выполненных работ. Истцом заказано проведение строительно-технической экспертизы жилого дома.
Согласно заключению эксперта № 21/23 выполненные строительно-монтажные и отделочные работы по возведению и по обустройству индивидуального жилого здания не соответствуют условиям заключенного договора строительного подряда № № от (дата) года и требованиям нормативов. Все выявленные недостатки были определены как значительные и критические дефекты. В связи с наличием критических и значительных дефектов исследуемый индивидуальный жилой дом был признан не пригодными для приемки, для последующего ремонта и заселения. Все выявленные дефекты и нарушения признаны экспертом устранимыми. Однако, для исправления отдельных дефектов необходимо производство демонтажных работ с последующим обратным восстановлением строительных конструкций. Часть необходимых строительно-монтажных работ, предусмотренных договором, так и не была выполнена. Рыночная стоимость фактически и качественно выполненных строительно-монтажных и отделочных работ по возведению и по обустройству индивидуального жилого здания, включающая затраты на используемые материалы и изделия составляет 3 578 219 рублей 10 копеек.
Стоимость работ в результате нарушений уменьшилась на 5 364 944 рубля 90 копеек. 14 апреля 2023 года истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил уменьшить цену выполненных работ по договору до 3 578 219 рублей 10 копеек, возвратить излишне уплаченные денежные средства в размере 2 914 153 рублей 90 копеек. Претензия ответчиком была оставлена без ответа, в связи с чем истцу пришлось обратиться в суд с требованием об уменьшении цены договора подряда и взыскании излишне уплаченной суммы. Решением Перовского районного суда г. Москвы от 29 мая 2024 года удовлетворены исковые требования истца, на ответчика возложена обязанность вернуть истцу излишне уплаченные денежные средства по договору в размере 2 914 153 рублей 90 копеек. Поданная 5 августа 2024 года в адрес ответчика претензия осталась без удовлетворения. Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 588 465 рублей 37 копеек, пени в размере 4 248 836 рублей 39 копеек, убытки в размере 793 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, штраф в размере 50% от присуждённых сумм.
Впоследствии истец ФИО1 уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 331 793 рублей 52 копеек, пени в размере 2 171 706 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, штраф в размере 50% от присуждённых сумм.
На исковое заявление ответчиком ООО «ТЕПЛЫЕ ДОМА» поданы возражения, в которых указано, что требования вытекают из решения Перовского районного суда г. Москвы от 29 мая 2024 года, на которое ответчиком подана апелляционная жалоба.
Третьим лицом АО «Банк Дом.РФ» подан отзыв на исковое заявление, в котором указывается на то, что между истцом и банком заключены кредитный договор и договор залога имущества, в связи с чем, в случае расторжения кредитного договора, банк имеет право на получение взысканных денежных средств в счёт погашения задолженности по кредиту.
Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «ТЕПЛЫЕ ДОМА», представитель третьего лица АО «Банк Дом.РФ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
В силу ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со ст. 748 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий договора строительного подряда, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.
Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.
На основании ст. 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.
При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.
2. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
Согласно ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).
В соответствии со ст. 739 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.
В силу ст. 503 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:
замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;
соразмерного уменьшения покупной цены;
незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;
возмещения расходов на устранение недостатков товара.
В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.
В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).
Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.
При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.
Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.
На основании ч. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы;
соответствующего уменьшения цены выполненной работы;
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы.
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора.
Как установлено судом и следует из решения Перовского районного суда г. Москвы от 29 мая 2024 года (является преюдиционным в силу ст. 61 ГПК РФ), (дата) года между ФИО1 и ООО «Тёплые дома» заключен договор строительного подряда № №, в соответствии с которым ответчик (подрядчик) принял на себя обязательство по выполнению работ по строительству каркасного жилого дома по проекту «Ницца 9x9» на участке истца (Заказчика) по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
Согласно п. 1.2 договора, содержание работ определяется Приложением № 1 к настоящему договору.
Согласно Приложению № 1 к договору, подрядчиком должны были быть выполнены работы по строительству дома и его отделке. Итоговая стоимость работ составляет 8 943 164 рублей, срок выполнения работ до 31.03.2023 года.
24 августа 2022 года между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1, уменьшающее общую сумму договора на 2 076 736 рублей.
Оплата договора Истцом производилась за счет кредитных средств, предоставленных по кредитному договору <***> от 16 сентября 2022 года, заключенному между Истцом и АО «Банк ДОМ.РФ».
Согласно платежному поручению № 64109 от 19 октября 2022 года на счет ответчика была перечислена сумма в размере 1 857 265 рублей 60 копеек в счет оплаты договора № 44/22/Пс/Бн от 15 августа 2022 года.
Согласно платежному поручению № 30920 от 21 ноября 2022 года на счет ответчика была перечислена сумма в размере 4 635 107 рублей 40 копеек в счет оплаты договора № 44/22/Пс/Бн от 15 августа 2022 года.
Всего истцом внесены денежные средства в счёт оплаты договора в размере 6 492 373 рублей.
Дополнительным соглашением № 2 к Договору строительного подряда от 30 декабря 2022 года внесены изменения в спецификацию строящегося объекта. В разделе «Окна» - ламинация (работа+материал), окна (работа+материал), дверь балконная ПВХ с замком - заменено на окна (работа+материал). В разделе «Фасад» - облицовка фасада плиткой КАНЬОН в СИП домах (работа+материал) - заменено на облицовка фасада плиткой КАНЬОН в СИП домах (работа+материал), планкен скошенный.
Дополнительным соглашением № 3 к Договору строительного подряда от 19 января 2023 года внесены изменения в спецификацию строящегося объекта. В разделе «Дверь входная» - удалена строка Дверь металлическая с терморазрывом (работа+материал). В разделе «Внутренняя отделка» удалены строки - обрешетка по потолку (работа+материал), ГВЛВ (работа+материал). устройство откосов из ГВЛВ (работа+материал). В разделе «Инженерные коммуникации) удалены строки - водоснабжение (работа+матреиал), канализация (работа+материал), вентиляция (работа+материал). В разделе «Инженерные коммуникации» добавлены материаль: для установки и проведения в доме электроотопления, водоотведения
Как следует из актов от 20 января 2022 года, 23 февраля 2022 года, по этапам: монтаж стен дома и стропильной системы, в т.ч. балки перекрытий, монтаж кровельной системы, внешняя отделка стен, за исключением окон и наличников, утепление стен, пола, потолка, выполнены, заказчик претензий по объему, качеству и срокам не имеет.
Остальные работы выполнены с недостатками.
14 апреля 2023 года истец обратился к ответчику с претензией об уменьшении цены договора подряда и возврате излишне уплаченных денежных средств, которая оставлена без удовлетворения.
В ходе рассмотрения Перовским районным судом г. Москвы по делу была назначена судебная строительнотехническая экспертиза.
Согласно выводам экспертного заключения <данные изъяты> от (дата) года, отступления от договора строительного подряда № № от (дата) года имеются. Недостатки, делающие непригодным результат работ для обычного использования, имеют место. Нарушение качества выполнения работ были допущены. В результате исследования были выявлены следующие отступления, недостатки, нарушения: Монтажные швы витражных окон в помещениях 3 и 13 не соответствуют ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия» (окна установлены в распор, отсутствуют необходимые изоляционные слой шва), в обоснование данных решений рабочей документации, содержащей мотивированные расчеты, не представлено. На всех окнах наблюдается инфильтрация холодного воздуха со стороны улицы;
Электропроводка в доме проложена открытым способом, что не соответствует условиям договора. Расстояние от плит перекрытия при горизонтальной проводке превышает 200 мм, рабочей документации в обоснование данных решений не представлено. Проводка проложена не под прямым углом к кромкам стен дома, что является нарушением: СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства. Актуализированная редакция СНиП 3.05.06-85»; ГОСТ Р 50571.5.52-2011/МЭК 60364-5-52:2009 «Электроустановки низковольтные. Часть 5-52. Выбор и монтаж электрооборудования. Электропроводки»; Условиям договора подряда № 44/22/Пс/Бн; Отсутствие герметичности стыков пароизоляции. Места повреждения пароизоляции проходами электрики не загерметизированы, что не соответствует СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов в деревянным каркасом», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СЕиП 3.04.01-87»;
Отсутствует разбежка или нахлест настила пола их фанеры на втором этаже в нарушение «Полы (руководство). Технические требования, предъявляемые к полам проектирование, устройство и правила приемки полов»; не выполнены ограждения и поручни на крыльце, балконе в нарушение ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом».
Решением Перовского районного суда г. Москвы от 29 мая 2024 года постановлено: «исковые требования ФИО1 к ООО «Теплые дома» об уменьшении цены договора – удовлетворить; уменьшить цену выполненных работ по договору строительного подряда № № от (дата) года до 3 578 219 рублей 10 копеек; взыскать с ООО «Теплые Дома» в пользу ФИО1 излишне уплаченные денежные средства по договору строительного подряда № № от (дата) года в размере 2 914 153 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 770 руб. 76 копеек».
Апелляционным определением Московского городского суда от 20 января 2025 года постановлено: «Решение Перовского районного суда города Москвы от 29 мая 2024 года изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Теплые дома» об уменьшении цены договора удовлетворить частично.
Уменьшить цену выполненных работ по договору строительного подряда № № от (дата) года до 5 565 447 рублей.
Взыскать с ООО «Теплые Дома» в пользу ФИО1 излишне уплаченные денежные средства по договору строительного подряда № № от (дата) года в размере 976 926 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 969 рублей 26 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Таким образом, вступившими в законную силу судебными постановлениями установлено, что ответчиком ООО «Тёплые дома» при выполнении договора подряда № № от (дата) года были нарушены права истца ФИО1 как потребителя, в результате чего ответчиком необоснованно удержаны денежные средства в размере 976 926 рублей.
В соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ст. 395 ГК РФ).
Учитывая приведённые положения ГК РФ, требования истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ являются законными и обоснованными. Представленный расчет процентов проверен судом и признан правильным, этой связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 22 ноября 2022 года по 10 апреля 2025 года (день вынесения решения суда) в размере 331 793 рублей.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Согласно пункту 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке уплаты должником.
Поскольку требования истца о взыскании убытков удовлетворены, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами с 11 апреля 2025 года по дату выплаты денежных средств в размере 976 926 рублей.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.
В силу п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
В то же время п. 5.1.2 договора подряда № № от (дата) года установлена неустойка в размере 0,3% от стоимости выполненного подрядчиком объёма работ.
Договором подряда № № от (дата) года предусмотрен срок окончания работ 31 марта 2023 года. Поэтому с 1 апреля 2023 года подлежит начислению неустойка в размере 0,3% о стоимости работ, которые согласно выводам апелляционного определения Московского городского суда от 29 мая 2025 года составляет 5 565 447 рублей.
Следовательно, неустойка за заявленный период с 1 апреля 2024 года по 10 апреля 2025 года (741 день) составляет 12 371 988 рублей 68 копеек (5 565 447 х 0,3% х 741 день). Однако, в силу ч. 3 ст. 196 ГК РФ, суд ограничен размером заявленных истцом требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 2 171 706 рублей 50 копеек.
В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Ответчиком работы по строительству дома надлежащим образом не выполнены, работы имеют недостатки, чем нарушены права потребителя и причинен истцу моральный вред, который подлежит компенсации. При определении размера компенсации суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в частности, значимость жилого дома; длительность нарушения права, объем и характер нравственных переживаний истца, который вложил значительные денежные средства в строительство дома, однако, не получили ожидаемого результата, потратили значительные средства для восстановления нарушенных прав, вынужден были обратиться в суд.
С учетом указанных обстоятельств, требований разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей.
На основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку требования истца в не удовлетворены ответчиком в добровольном порядке с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 1 110 853 рублей 25 копеек согласно расчету: (2 171 706,50 + 50 000) х 50%.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета города Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в размере 39 717 рублей 6 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Тёплые Дома» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа – удовлетворить.
Взыскать с ООО «Тёплые дома» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт серия, номер №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22 ноября 2022 года по 10 апреля 2025 года в размере 331 793 (триста тридцать одна тысяча семьсот девяносто три) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с 11 апреля 2025 года по дату выплаты денежных средств в размере 976 926 рублей, неустойку за период с 1 апреля 2024 года по 10 апреля 2025 года в размере 2 171 706 (два миллиона сто семьдесят одна тысяча семьсот шесть) рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, штраф в размере 1 110 853 (один миллион сто десять тысяч восемьсот пятьдесят три) рублей 25 копеек.
Взыскать с ООО «Тёплые дома» (ИНН №) в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в сумме 39 717 (тридцать девять тысяч семьсот семнадцать) рублей 6 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Кожевников С.С.
Мотивированное решение суда изготовлено 11 апреля 2025 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья С.С. Кожевников
Помощник судьи Ю.И. Сысоева
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-158/2025 Октябрьского районного суда г. Липецка, уникальный идентификатор дела 48RS0002-01-2024-000807-89
Помощник судьи Ю.И. Сысоева