дело №2-257/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 21 февраля 2023г.
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Туаева А.Т.,
при секретаре судебного заседания ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АМС МО <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к МО <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества, и в обоснование заявленных требований сослался на следующие обстоятельства.
Постановлением главы местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. «О выделении земельного участка и разрешении строительства дома ФИО3 ФИО3 был выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу <адрес> № в.
В том же году истцом были начаты строительные работы на выделенном земельном участке.
В виду затруднительного финансового состояния строительные работы были завершены только в 2022 году.
С момента начала строительства дома и по настоящее время истец владеет и пользуется им, своевременно оплачивает все коммунальные платежи.
Данное домовладение в настоящее время достроено, имеет отдельный вход, имеется индивидуальное отопление, и другое инженерно-техническое оборудование.
В настоящее время домовладению распоряжением АМС Красногорского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: РСО-Алания, <адрес> В.
В 2022 году истец решил оформить право собственности на домовладение, для этого он обратился в ООО «Ростехинвентаризация», где заказал и ДД.ММ.ГГГГ получил технический паспорт на домовладение. Согласно техническому паспорту на участке возведен жилой дом - Литер А,а общей площадью 115 кв.м. из них жилая площадь 80,7 кв.м.
В дальнейшем истцом было получено экспертное заключение эксперта ФИО2 №ст, о том, что домовладение возведено с соблюдением градостроительных норм и правил.
После получения вышеуказанных документов истец обратился в Росреестр по <адрес> с целью произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и для получения правоустанавливающих документов.
Согласно сведениям из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-216613 868 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах об объекте недвижимости расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес> В.
При правовой проверке документов, специалистами Управления Росреестра по РСО-<адрес> истцу было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим и исковыми требованиями.
На сегодняшний день сложилась ситуация, когда истец, фактически осуществляет владением домовладением, но не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке.
С момента начала строительных работ и по настоящее время, никто не оспаривал право истца владения и пользования этим имуществом.
В связи с вышеизложенными обстоятельствами во внесудебном порядке оформить право собственности на вышеуказанное домовладение не предоставляется возможным.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд: признать за ФИО3 право собственности на домовладение состоящего из жилого дома - Литер А,а общей площадью 115 кв.м. из них жилая площадь 80,7 кв.м.. расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес> В.
Представитель ответчика АМС МО <адрес> ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, не возражал в их удовлетворении.
Представитель третьего лица – глава АМС Красногорского сельского поселения РСО-Алания – ФИО6 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований истца.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился.
В соответствии с п.3 и ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, мнение представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, которые подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Нежилое здание в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Представитель ответчика по делу АМС МО <адрес> исковые требования истца признал полностью и не возражал в их удовлетворении.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к АМС МО <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома Литер А,а общей площадью 115 кв.м. из них жилая площадь 80,7 кв.м.. расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> В.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.Т. Туаев
Копия верна