Решение по делу № 2-3354/2023 от 11.09.2023

К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Удычак Э.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя конкурсного управляющего ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование пояснил, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-БФ ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО1.

Финансовым управляющим было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 арендодатель и ИП ФИО3 арендатор был заключен договор аренды платежных терминалов в количестве 13 штуки, арендная плата составляет 3000 руб. в месяц за 1 единицу. ФИО2 передал, а ИП ФИО3 принял 13 платежных терминалов, что подтверждается советующими накладными.

В соответствии с п. 1.1. договора аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование платёжный терминал «FastPay».

Согласно п. 3 договора аренды, арендная плата в целом за предоставляемое по договору имущество составляет 3000 руб. за одну единицу в месяц. Названная сумма в рублях перечисляется ежемесячно 5 качестве предоплаты не позднее 19 числа календарного месяца.

В соответствии с п. 5.1. договора аренды, договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 передал, а ИП ФИО3 принял 13 терминалов, под номерами: 1177, 1182, 1185, 1146, 1141, 1154, 1143, 1144, 1183, 1172, 1180, 1173, 117.

Таким образом размер арендной платы в месяц составляете 39 000 руб. в месяц ( 39000руб.*11= 429 000 руб.)

В силу п. 4.2. договора аренды, за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно условиям договора аренды, данный договор действовал по ДД.ММ.ГГГГ К указанному срока ИП ФИО3 должен был произвести возврат арендованного имущества. Вместе с тем возврат имущества не произведен до сих пор.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (период 99 полных месяца, образовалась задолженность по арендной плате в размере 3 861000 руб.

Сумма договорной неустойки за последние три года составила 512 460 руб.

Ранее 30.05.2023г в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, оплата произведена не была.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 290 000 руб., неустойку по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 512 460 руб., обязать ответчика возвратить истцу платежные терминалы «FastPay» 1177, 1182, 1185, 1146, 1141, 1154, 1143, 1144, 1183, 1172, 1180, 1173, 117, расторгнуть договор аренды имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Ответчик направленную в его адрес почтовую корреспонденцию не получил. В соответствии см ост. 165.1 ГК РФ, суд считает его надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного разбирательства. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №БФ ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО1.

Финансовым управляющим было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 арендодатель и ИП ФИО3 арендатор был заключен договор аренды платежных терминалов в количестве 22 штуки, арендная плата составляет 3000 руб. в месяц за 1 единицу. ФИО2 передал, а ИП ФИО3 принял 22 платежных терминала, что подтверждается советующими накладными.

В соответствии с п. 5.1. договора аренды, договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 передал, а ИП ФИО3 принял 10 терминалов под номерами: 961, 350, 66, 386, 1175, 341,1396,436,242,1387.

Таким образом размер арендной платы в месяц составляете 39 000 руб. в месяц ( 39000руб.*11= 429 000 руб.)

Сумма договорной неустойки за последние три года составила 512 460 руб.

Правильность указанного расчёта ответчиком не оспаривается, судом проверена и принимается им за основу.

Принимая во внимание, что ответчиком обязательства перед арендодателем исполнены не были, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 618 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно статье 622 ГК РФ, При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Истцом было заявлено требование о взыскании неустойки в размере 512 460 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

С учетом взысканных судом сумм, суд взыскивает с ФИО3 в пользу МО <адрес>, государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 30 160 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды платежных терминалов от ДД.ММ.ГГГГ, обязав ФИО3 вернуть ФИО2 13 платежных терминала «FastPAY».

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору аренды в размере 4290000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 неустойку по договору аренды в размере 512460 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход МО «<адрес>» государственную пошлину в сумме 30 160 рублей.

Обязать ФИО3 возвратить ФИО2 платежные терминалы «FastPay» ТУ№2006 в количестве 13 штук №, 1182, 1185, 1146, 1141, 1154, 1143, 1144, 1183, 1172, 1180, 1173, 117.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Э.В. Удычак

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-95

подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея