Дело № 2-2212/2025
УИД56RS0023-01-2025-003600-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю., с участием помощника прокурора г. Новотроицка Бдагодарской К.В., истца ФИО3, представителя ответчика адвоката по назначению Мелиховой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику. В обоснование своих требований указала, что она является единоличным собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат) №, выданного государственным предприятием БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире в качестве члена ее семьи был зарегистрирован бывший супруг ФИО4, который фактически выехал из квартиры в добровольном порядке в 2006 году, забрав все свои личные вещи, место его нахождения не известно, вселяться в квартиру ответчик не пытался.
Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Новотроицк от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира является кооперативной, членом кооператива была только сама истец, все взносы за квартиру выплачивали ее родители, совместных денежных средств супругов в нее не вносилось. Ответчик попыток разделить данное имущество за все время не предпринимал, выехал из квартиры добровольно, в связи с прекращением фактических брачных отношений.
Истец ФИО3 в заседании свои требования поддержала по всем основаниям, суду пояснила, что давно пытается снять с регистрационного учета бывшего супруга, который не проживает и где находится в настоящее время ей не известно.
Она предполагает, что он выехал к своим родственникам на территорию <данные изъяты>, с данного времени ни она, ни ее дети, никаких контактов с ответчиком не имеют. Ответчик никаких претензий по поводу данной квартиры никогда не предъявлял, в состав совместного имущества никогда не пытался включить. Членом данного кооператива ЖСК № 25 была изначально только она, в результате поддержки ее родителей.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место его нахождения и место пребывания суду не известно, в связи с чем для представления интересов ответчика был назначен адвокат Мелихова Т.В.
Адвокат по назначению Мелихова Т.В. в заседании возражала против иска, поскольку ей не известна позиция ответчика и не известны обстоятельства, по которым он выехал из квартиры.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Благодарской К.В., полагавшей, что требования истца ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, ответчик не является членом ее семьи и не проживает в жилом помещении на протяжении длительного времени, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат) №, выданного государственным предприятием БТИ ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 На основании данного документа в ЕГРН 18 октября 2023 года за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру. Из регистрационного удостоверения следует, что домовладение <адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО3
Брак между сторонами зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Новотроицка Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что в соответствии с копией поквартирной карточки в указанной квартире с 29.04.1998 года зарегистрированы: ФИО3, ее муж ФИО4, дети сын ФИО1 и дочь ФИО2.
Из Акта управляющей компании ООО УК «Меридиан» от 08.12.2025 следует, что ФИО4 зарегистрирован в спорной выше квартире с 29 апреля 1998 года вместе с остальными членами семьи, но фактически в ней не проживает, место его нахождения не известно. В квартире фактически проживает истец, взрослые дети вместе с истцом не проживают, сын ФИО1 снят с регистрационного учета в 2018 году. Из пояснений истца суд установил, что ответчик с 2006 года выехал из квартиры, где проживает с указанного времени ей не известно.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в указанном жилом помещении.
Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что право собственности на квартиру в законном порядке зарегистрировано за истцом на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (дубликат) №, выданного государственным предприятием БТИ ДД.ММ.ГГГГ и данное право никем не оспаривается. Ответчик членом ее семьи не является, брак между сторонами расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 фактически проживает в другом месте, по иному адресу.
В материалах дела отсутствуют сведения о наличии подписанного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после его добровольного выезда из квартиры.
При этом истец, вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе с учетом регистрации ответчика, который не является членом ее семьи, коммунальными услугами не пользуется, что свидетельствует о нарушении ее прав как собственника квартиры.
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ФИО4, являясь бывшим членом семьи собственника квартиры, добровольно до расторжения брака выехал из квартиры, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением и в силу норм действующего законодательства должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. Оснований для сохранения за ним права пользования и проживания указанной выше квартирой суд не находит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу Отделением по вопросам миграции ОП № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Г. Ершова
Мотивированное решение составлено 29 декабря 2025 года
Судья: Н.Г. Ершова