Дело № 2-1053/2025

УИД 33RS0014-01-2025-000541-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Плоткиной А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации округа Мурома и, уточнив исковые требования, просит признать за ним право собственности на гараж учетный номер (номер), общей площадью 33,6 кв.м.,расположенный по адресу: .....

В обоснование исковых требований указано, что истецу на основании постановления № 136 от 30.12.1994 был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование под строительство гаража размером 4мх6м (архивная справка № 12-32/3137 от 15.11.2024. Он построил гараж площадью 33,6 кв.м. литера Г, учетный номер (номер) по адресу: .... построил в 1997 году за счет собственных средств, пользуется им и несет расходы по его ремонту и содержанию.

В настоящее время истец решил оформить гараж, однако указанный объект является самовольным, в связи с чем вынужден обратиться в суд, поскольку получить необходимые правоустанавливающие документы иным способом не предоставляется возможным. Истцом получено заключение о соответствии гаража строительным пожарным нормам и правилам, а также Правилам землепользования и застройки г. Мурома. Технические решения, примененные при строительстве, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан. Полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, пояснив, что данный гараж находится в блоке гаражей.

Представитель администрации о. Муром ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что на основании постановления главы администрации Подболотского сельсовета Муромского района № 136 от 30.12.1994 г. за жителями .... в постоянное (бессрочное) пользование закреплены земельные участки общей площадью 24 кв.м., однако согласно представленной истцом технической документации, гараж общей площадью 33,6 кв.м., что превышает разрешенные. В соответствии с Решением Совета народных депутатов № 301 от 29.12.2012 максимально разрешенный размер земельного участка на одно-машино место составляет 30,0 кв.м., таким образом, считает, что площадь гаража незаконно превышена, просит в иске ФИО1 отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройки, право собственности на которую не возникает в силу ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Подболотского сельсовета Муромского района № 136 от 30.12.1994 г. «О закреплении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, для строительства индивидуальных гаражей, сараев жителей .... закреплены земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражей общей площадью 4м х 6м, сараев общей площадью 4м х 4м жителям ...., список прилагается. В приложении № 1 к постановлению значится ФИО1, проживающий по адресу: ....

В 1994 году истцом ФИО1 был выстроен гараж.

Согласно технической документации, составленной МУП округа Муром «Ахитектура и землеустройство» гараж учетный номер (номер) представляет собой кирпичное здание, общей площадью 33,6 кв.м, расположенное по адресу: ...., номер кадастрового квартала (номер)

В соответствии с ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации о. Мурома от 20.01.2025 № 06-14-68 здание гаража возведено на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, данный объект является самовольным. Полномочия по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно выстроенного объекта капитального строительства у органов местного самоуправления отсутствуют.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства администрации о. Мурома от 20.01.2025 № 06-14-67 гараж находится в блоке гаражей. Гараж находиться в зоне П4 - Зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности. Зона размещения экологически безопасных объектов и производственных объектов V класса опасности, не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Один из видов разрешенного использования - размещение гаражей для собственных нужд. Размещение гаража соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром.

Согласно техническому заключению № 2123 ООО «Стройпроект» от 17.01.2025 года несущие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Технические решения, принятые при строительстве гаража, отвечают требованиям действующих нормативных документов. Техническое состояние конструкций, объёмно-планировочные решения здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ФИО1, жителю .... в 1994 году был предоставлен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование под строительство гаража размером 4м х 6м, возведенная в 1997 году постройка - гараж, находится в блоке гаражей, соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: ...., городской округ Муром, ...., номер кадастрового квартала (номер), подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 уовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения (паспорт (номер)) право собственности на гараж учетный номер (номер), общей площадью 33,6 кв.м., расположенный по адресу: ...., номер кадастрового квартала (номер).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 мая 2025 года.

Председательствующий Т.В. Макарова