УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО10 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Перезябовой А.М.,

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело №2-603/2025 по исковому заявлению ФИО11 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, по встречному исковому заявлению ФИО12 к ФИО11, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на долю земельного участка, в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО11 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором, с учетом изменения основания исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просит признать за ним, в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3308 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД №б/н, выданным отделом архитектуры администрации г. Алексина и Алексинского района ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО7 (отцу истца) и ФИО2 предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, и на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок 3308 кв.м с кадастровым №, находящиеся по вышеуказанному адресу.

Домовладение №, расположенное на указанных земельных участках, на момент выдачи свидетельства на землю, находилось в общей долевой собственности ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО7 – <данные изъяты> доля в праве, ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являвшийся отцом ФИО3 и дедушкой ФИО12 подарил ФИО1, принадлежащую ему № долю жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 4460 кв.м по указанному адресу. Несмотря на то, что в самом договоре дарения указано, что жилой дом, ? доля в праве, которого отчуждается, расположен на земельном участке площадью 4460 кв.м и прочно с ним связан, земля под подаренной ФИО1 частью жилого дома, как объект недвижимости ей передана не была, хотя и перешла в ее фактическое владение. Подарив своей сестре часть жилого дома, ФИО2 фактически отказался от своих прав в отношении прилегающего к этой части дома земельного участка. Поэтому у ФИО1 после принятия в дар доли жилого дома, принадлежащего ФИО2, возникло законное право на приобретение в собственность соответствующей доли спорного земельного участка, а за ФИО2 такое право прекратилось. В связи с чем, доля земельного участка по указанному адресу, не могла быть включена в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти и впоследствии унаследована ФИО3 В нарушение нотариусом принципа единства судьбы земельного участка, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок под жилым домом, принадлежащим третьим лицам. С целью восстановления нарушенного права, ФИО3 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ передает в собственность владельцам жилого дома ФИО1 и ФИО7 незаконно доставшуюся ей по наследству 1/3 долю земельного участка площадью 1200 кв.м, также фактически отказавшись от всей земли по вышеуказанному адресу. Несмотря на то, что прилегающий к дому земельный участок, согласно свидетельству на право собственности на землю состоял из двух частей с разным правовым положением, он выделялся как единое землепользование и в настоящее время продолжает оставаться единым целым, обнесен единым забором и никаких разделительных границ не имеет. Доступ к спорному земельному участку площадью 3308 кв.м, 1/3 доля которого является предметом настоящего иска, возможен исключительно через участок площадью 1200 кв.м, единоличным собственником которого является ФИО11 (истец). На момент возникновения спорных правоотношений право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекратилось смертью владельца и по наследству не передавалось. На сегодняшний день истцу принадлежит целиком жилой дом, доставшийся ему от отца и тети. Поскольку права на землю имеют производный характер и зависят от прав на находящимся на этой земле здания, следуя его судьбе, полагает заявленные требования о признании права собственности на долю земельного участка площадью 3308 кв.м по вышеуказанному адресу, в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО12

В свою очередь ФИО12 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО11, администрации МО г. Алексин, в котором просит признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указал, что является сыном ФИО3, которая в свою очередь унаследовала <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, от своего отца ФИО2, а в последующем распорядилась ею по своему усмотрению. Однако, право собственности на 1/3 долю в праве на спорный земельный участок она не оформляла. После ее смерти он (истец по встречному иску) принял наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> денежных средств, имевшихся на банковских счетах, о наличии доли земельного участка, не знал.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО11 исковые требования поддержал, с учетом их изменения, просил удовлетворить, встречные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель истца по первоначальному иску ФИО11 по доверенности ФИО13 исковые требования поддержала, с учетом их изменения, просила удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, пояснив на вопрос суда, что от первоначальных исковых требований отказывается, последствия отказа от заявленных требований ей и ее доверителю разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску ФИО12 исковые требования ФИО11 не признал, просил в их удовлетворении отказать. Заявленные им встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ФИО12 в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО14 поддержала позицию своего доверителя.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин по доверенности ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. В представленном суду отзыве на первоначальное исковое заявление, просила отказать в удовлетворении, по основаниям указанном в нем.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца по первоначальному иску ФИО11, его представителя по доверенности ФИО13, ответчика по первоначальному иску ФИО12. его представителя в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, инвентарное дело №, суд приходит к следующему.

Признание права закреплено в ст. 12 Гражданского кодекса РФ и конкретизируется в ст. 59 Земельного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абз. 1 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ФИО7, ФИО2, отделом архитектуры администрации г. Алексина и Алексинского района выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ЖД №, согласно которому указанным лицам, предоставлен на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 1200 кв.м, и на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок 3308 кв.м, находящиеся по адресу <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 1200 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющаяся дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 унаследовавшей право собственности после смерти своего мужа ФИО2 наступившей ДД.ММ.ГГГГ, унаследовала 1/3 долю в праве на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Соглашением об определении долей, заключенным между ФИО1. ФИО7. ФИО3, удостоверенным нотариусом Алексинского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве на указанный земельный участок определены равными, по 1/3 доли за ФИО1, ФИО7, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая по доверенности от имени ФИО3 подарила, принадлежащую последней 1/3 долю земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли (от 1/3) ФИО7 и ФИО1

В соответствии с свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и серии № право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 и ФИО7 по № доле за каждым.

В свою очередь ФИО7 подарил принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> долю земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3308 кв.м, <данные изъяты> долю в праве общей собственности на дом, обшей площадью 21,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, своему сыну ФИО11

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО8, ФИО9 принял наследство после смерти, своей матери ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи долей в праве общей собственности наземные участки с долей в праве общей собственности на жилой дом, ФИО9 продал ФИО11 <данные изъяты> долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, а также 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 3308 кв.м, кадастровый №, площадью 3308 кв.м, № долю в праве общей собственности на дом, обшей площадью 21,6 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО11 в настоящее время является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №.

Относительно земельного участка площадью 3308 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, представленного на основании свидетельства ЖД № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1 ФИО7, ФИО2, судом установлено следующее.

Данный земельный участок предоставлен указанным лицам в бессрочное постоянное пользование.

Решением Алексинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 3308 кв.м, с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что указанный земельный участок фактически поделен между ФИО1, ФИО7 и ФИО3, однако наследодатель последней – ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем во внесудебном порядке определить доли и признать право собственности на них невозможно. Между ними сложился определенный порядок пользования землей, споров по границам никогда не возникало, юридических документов о закреплении частей земельного участка в собственность никто не оформлял.

Также решением Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 (отцом истца) признано право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 3308 кв.м, с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ФИО16, обращаясь в суд с иском к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на долю указанного земельного участка, указал, что ФИО3 является наследником по закону после смерти ФИО2, которому был предоставлен спорный земельный участок на ряду с ним и ФИО1

Суд, сославшись на п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ч. 2 ст. 254, ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, доводы истца ФИО11 о том, что ФИО3, заключив договор дарения на 1/3 долю земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № фактически отказалась от своего права на земельный участок с кадастровым номером №, является необоснованным, противоречащим установленным обстоятельствам и материалам дела.

Также не может быть принят во внимание довод истца о единстве судьбы земельного участка общей площадью 4508 кв.м и находящегося на нем жилого дома, поскольку жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, тогда как 1/3 доля в праве, на которую претендует истец является частью самостоятельного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3308 кв.м с иным правовым статусом.

Доказательств того, что земельные участки выделялись как единое землепользование, стороной истца не представлено.

Поскольку судом установлено, что доля спорного земельного участка не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, выморочным имуществом не признавалось, фактически было принято после наследодателя ФИО2 его дочерью ФИО3, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО11

Разрешая встречные исковые требования ФИО12, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст.ст.1141 и 1142 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении серии № ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о смерти №.

После ее смерти открылось наследство в виде банковских вкладов, <данные изъяты> доли квартиры, распложенной по адресу: <адрес>.

Наследником по закону является ее сын – ФИО12, других наследников не имеется.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ФИО12 принял наследство открывшееся после смерти совей матери ФИО3, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59 - 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных встречных исковых требований ФИО12

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО11 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, отказать.

Удовлетворить встречные исковые требования ФИО12 к ФИО11, администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на долю земельного участка, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспорт серия №, выдан отделом УФМС России по Тульской области в г. Алексин, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 710-010) право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 3308 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО10 межрайонный суд Тульской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.М.Перезябова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М.Перезябова